Pengevett

 

Min plan og ønskje om tilbakemelding

Dette er en diskusjon om Min plan og ønskje om tilbakemelding i Aksjer og fond-forumet, en del av Bygg formue!-kategorien; Originally Posted by Oskar Du er nå en underlig skrue du. Sitat fra deg: Det å tro på årlig realavkastning ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue! > Aksjer og fond

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #31 (permalink)  
Old 19-07-2016, 17:17
Member
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 47
Quote:
Originally Posted by Oskar View Post
Du er nå en underlig skrue du.

Sitat fra deg: Det å tro på årlig realavkastning på over 10% over tid er som å tro på julenissen.
I dagens lavvekstalder mener jeg det. Se på Japan f.eks.

Quote:
Originally Posted by Oskar View Post
Sitat fra deg noen timer senere: Det er 20-årsperioder som har gitt over 10% realavkastning, men 20 år er uansett altfor lite for å si noe om vekst over tid.
Historisk avkastning er ikke det samme som fremtidig.

Quote:
Originally Posted by Oskar View Post
Og "20 år er uansett for lite for å si noe om vekst over tid". 20 år er VELDIG lang periode for å si noe om veksten. Jeg skjønner at du ønsker å forlenge tiden til 100 år for å bevise poenget ditt, men jeg tror ikke sparehorisonten til trådstarter er 100 år, dessverre. Og selvfølgelig kan man være uheldig å starte på et dårlig år og få en lav avkastning over en periode i snitt, men poenget var at det finnes mange (om ikke alle?) børser som kan vise til en 20-årsperiode med over 10% i realavkastning. Til og med TSX (canada) hvor julenissen bor
20 år er altfor lite for å si noe om forventet årlig vekst. Nettopp fordi det avhenger så veldig av hvilke 20-årsperioder du ser på. Jeg har aldri snakket om sparehorisont, for der er vi nok enige om at 20 år er mye for de fleste. Jeg snakker om hvor lang tid man må se på for å kunne si noe om forventet avkastning i fremtiden. Du kan sikkert finne 20-årsperioder med 15% realavkastning, på samme måte som du kanskje til og med kan finne perioder med ingen realavkastning. Så hvilken peride mener du gir et riktig bilde? Det er stor forskjell på 15% og 0-5% realavkastning i året.
Reply With Quote
  #32 (permalink)  
Old 19-07-2016, 17:38
Member
 
Join Date: Nov 2015
Posts: 33
Den er grei. Jeg mener 20 årsperiode er nok og du mener 100år. La oss være enige om at vi er uenige, slik at trådstarter kan få svar på det han lurte på. Om du ønsker å fortsette diskusjonen kan du ta det på pm
Reply With Quote
  #33 (permalink)  
Old 03-09-2016, 19:56
Junior Member
 
Join Date: Jul 2016
Posts: 14
Då har eg kjøpt meg ei ny leiligheit.

Den kosta 3,2 millioner kroner. 2,6 millioner har eg lånt. Og 700 000 kroner er mine foreldres penger, slik at dei er medeiere. Grunnen til at dei er medeiere er at eg ikkje fekk meir penger ifrå lån ifrå banken. Eg har nemleg allereie 1 million i lån.

Eg eier allereie ein leiligheit, og begge desse to leiligheitene har eg tenkt å leie ut gjennom utleiemegleren, for eg har tenkt å få meg ein jobb utanfor Oslo.

Så pr. i dag har eg altså:

Leiligheit 1: 3,6 millioner verditakst.
Leiligheit 2: 2,6 millioner eier eg.
Indeksfond: 400 000
Høyrentekontoer: 200 000
BSU: 170 000

Så då har eg verdiar til: 6 970 000


Eigenkapitalen er 6 970 000 - 978 000 boliglån - 2 600 000 boliglån - 450 000 studielån = 2 942 000


Eg er ganske nøgd.

Eg vil prøve å få ein jobb i Nord-Noreg så eg kan få staten til å betale ned på studielånet mitt og der eg også kan få lågare skatt.

Og så vil eg prøve å vere meir sparsommeleg i kvardagen.
Reply With Quote
  #34 (permalink)  
Old 16-09-2016, 15:25
Senior Member
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 108
Kult. Du kjører på, ser jeg Sikkert greit å ha en stor cashbuffer når man har så mye lån. Har du avdragsfrihet på noe av det? Det er vel i vanskelige perioder for bankene at bankene vil begynne å kreve avdrag. Og vanskelige perioder for bankene kan komme samtidig som vanskelige perioder for deg. Så det er greit å ha cash. Hvis du ikke har penger i en slik periode, tar bankene boligene dine. Og det gjør de hvis de har lov til det - hvis de må.

Men bankene har kanskje ikke lov til å kreve raskere nedbetaling, selv om boligene faller i verdi til langt under lånebeløpet?
Reply With Quote
  #35 (permalink)  
Old 16-09-2016, 22:49
Senior Member
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 362
Quote:
Originally Posted by selters View Post
Men bankene har kanskje ikke lov til å kreve raskere nedbetaling, selv om boligene faller i verdi til langt under lånebeløpet?
Nei kanskje ikke. Men de kan skru opp rentene et par ekstra prosenter med begrunnelsen av at du er en høyere risiko. Vet foreldrene mine fikk denne da renten var på det høyeste under jappetiden.
__________________
Voksen dame uten økonomisk utdannelse.
Reply With Quote
  #36 (permalink)  
Old 28-11-2016, 17:07
Junior Member
 
Join Date: Jul 2016
Posts: 14
Eg har omtrent 700 000 kroner eg kan bruke på å nedbetale lånet. Bankene kan skru opp renten, det er sant, og dei kan sikkert også skru den opp ekstra mykje for meg, men eg har ein snill lokalbank, så eg trur det skal ein del til for at dei gjer det. Då mister dei iallefall meg som kunde.

Eg har ein kompis som har 18 gonger bruttolønn i lån. Alt av lånet er ikkje i ein bank, og ja, han har høgare rente enn meg, men dei skrur ikkje opp renta i tide og utide hos han. han har ein stor nasjonal bank da.

***
Eg har foreldre som også sitt ganske godt i det. Dei benytter seg også av same sparebank som eg har lånet i. Viss dei byrja med djevelskap overfor meg ved å sette opp renta ville dei nok mista både meg, foreldra mine og min søster som kunder. Høres kanskje ikkje så ille ut, men lokalbanker lever jo av å ha godt forhold til sine kunder.

***
Eg trur mange folk kunne blitt rikare viss dei rett og slett fokuserte mindre på å "frigjere seg frå sine foreldre" og rett og slett tok ein alvorsprat med mor og far og bad dei hoste opp litt penger, slik at dei kunne få råda til å kjøpe ein bolig.

Dette er sjølvsagt ikkje mogleg for folk som har foreldre med dårleg råd, men dei aller fleste i Noreg har foreldre med relativt god råd. Eg vil seie at det er lurt å bruke foreldra for kva dei er verdt.

La meg konkretisere dette for dykk: Eg kjøpte ein leiligheit for ni år sidan i oslo. Dvs pappa kjøpte den og pappa ordna alt. Kjøpte for 1,6. No er den verdt 3,9 millioner. Då har eg tent 2,3 millioner. Ville eg ha ofra desse 2,3 millionene for å vere "meir sjølvstendig". Aldri i livet.

Eg seier både og. Først spør foreldre om penger. Så bli sjølvstendig.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
nettverkssalg tilbakemelding nettside muligheten Vær din egen sjef! 30 02-05-2014 19:51
Min plan! Hartvikka Utfordringer og målsetninger 11 19-09-2012 10:21
Har du en plan for desember? Lin Utfordringer og målsetninger 22 25-11-2010 18:45
plan for dagen iris irene Småprat 0 28-10-2009 15:18
Rimeligere strøm - har du en plan? Lin Nyheter, artikler og blogginnlegg om økonomi 8 24-11-2008 16:20


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 10:26.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren