Pengevett

 

Hvordan sitte på 2 andelsleiligheter?

Dette er en diskusjon om Hvordan sitte på 2 andelsleiligheter? i Bolig og annen eiendom-forumet, en del av Bygg formue!-kategorien; Hei! Jeg bor for tiden i en andelsleilighet i Skedsmo gjennom BORI, denne brukte jeg i sin tid forskjøpsretten for ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue! > Bolig og annen eiendom

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 19-03-2016, 19:13
Junior Member
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 6
Question Hvordan sitte på 2 andelsleiligheter?

Hei!

Jeg bor for tiden i en andelsleilighet i Skedsmo gjennom BORI, denne brukte jeg i sin tid forskjøpsretten for å tilegne meg.

Jeg er for tiden på boligjakt med min samboer (som ikke eier bolig fra før), og har funnet et bra prospekt, denne er også andel (med forkjøpsrett) gjennom BORI, men i et annet borettslag. Jeg har undersøkt og kan bruke forkjøpsretten for å skaffe meg denne forutsatt at jeg selger min egen leilighet senest 6 måneder etter innflytt i ny.

Problemet er at jeg vil helst beholde min egen leilighet for utleie (er klar over jeg kun kan leie ut i 3 år i første omgang). Er det noen smutthull for å beholde eksisterende leilighet? Den nye leiligheten skal jeg og samboer eie 50/50 hver for oss. Hun har heller ikke ansennietet i BORI så jeg er nødt å bruke min. Takknemlig for alle innspill.
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 20-03-2016, 12:29
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.407
Quote:
Originally Posted by boligspekulanten View Post
Problemet er at jeg vil helst beholde min egen leilighet for utleie (er klar over jeg kun kan leie ut i 3 år i første omgang).
Dette burde du i så fall ha tenkt på før du kjøpte borettslagsleilighet. Borettslag er for å bo i, ikke for å leie ut.

Quote:
Originally Posted by boligspekulanten View Post
Er det noen smutthull for å beholde eksisterende leilighet?
Det kommer helt an på styret i borettslaget ditt, men i utgangspunktet mener jeg du bør selge leiligheten når du ikke selv skal bo der og ikke planlegger å flytte tilbake dit. Evt. kan du kjøpe en selveierleilighet hvis du ønsker å ha en leilighet for utleie.

Hvis du er usikker på om samboergreia fungerer kan du selvsagt leie ut i 3 år og selge etterpå, men å leie ut borettslagsleiligheter i lengre perioder når du ikke planlegger å flytte tilbake dit er etter min mening uetisk.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 21-03-2016, 21:31
Junior Member
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 6
Quote:
Originally Posted by usikker View Post
men å leie ut borettslagsleiligheter i lengre perioder når du ikke planlegger å flytte tilbake dit er etter min mening uetisk.
Vet ikke om jeg flytter tilbake eller ei. På sikt skal den selges, men det er en fin trygghet å ha om alt skulle gå skeis og jeg ble nødt å selge ny leilighet.

Noen som har en løsning? Gyldig grunn for å kunne beholde min gamle..?
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 22-03-2016, 01:31
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.407
Du kan jo, som du sier, leie ut i inntil tre år før du selger, så jeg ville begynt med det og sett an situasjonen når de tre årene er gått.
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 23-03-2016, 22:23
Junior Member
 
Join Date: Nov 2015
Posts: 20
Quote:
Originally Posted by usikker View Post
Du kan jo, som du sier, leie ut i inntil tre år før du selger, så jeg ville begynt med det og sett an situasjonen når de tre årene er gått.
Men er det ikke slik at leiligheten MÅ selges innen 6 måneder? Da kan man jo ikke leie ut i tre år...
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 24-03-2016, 07:23
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.407
En borettslagsleilighet kan leies ut så lenge som styret sier at det er greit å leie den ut. Normalt vil man dog måtte søke styret om godkjenning årlig, og de færreste vil nok godkjenne utleie utover tre år uten en helt spesiell grunn.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 24-03-2016, 15:12
prøver å komme i vater
 
Join Date: Nov 2008
Location: Midt i landet
Posts: 572
Du kan kun bruke andelen på en leilighet om gangen, og da stemmer det at du må selge innen 6 mnd. Eneste muligheten for få kjøpt den andre leiligheten er at din samboer skaffer seg andel i BORI og at dere bruker denne. Faren er at hennes andelsnr ikke vinner forkjøpsretten. Uansett må hun ha andel i BORI om dere skal eie sammen, så det bør hun skaffe seg snarest.
__________________
Når man ikke kan stole på andre så må man stole på seg selv.



Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 26-03-2016, 13:44
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.407
Quote:
Originally Posted by kaffeavtalen View Post
Du kan kun bruke andelen på en leilighet om gangen, og da stemmer det at du må selge innen 6 mnd.
Nå var det vel snakk om andeler i to forskjellige borettslag? I så fall er det ingen regel om 6 mnd. Det eneste som kreves er at styret i borettslaget godkjenner utleie av leiligheten.
Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 27-03-2016, 23:36
Junior Member
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 6
Quote:
Originally Posted by usikker View Post
Nå var det vel snakk om andeler i to forskjellige borettslag? I så fall er det ingen regel om 6 mnd. Det eneste som kreves er at styret i borettslaget godkjenner utleie av leiligheten.
Jo det samme gjelder ved forskjellige borettslag, siden de er tilknyttet samme boligbyggelag (Bori). Her er utdraget fra utfyllende regler :

6. Adgangen til å eie boliger i borettslag tilknyttet boligbyggelaget

6.1 Fysiske personer som er medlemmer i boligbyggelaget, kan bare eie en bolig i tilknyttede borettslag. Dette gjelder også ved erverv av brukte boliger. Dette er likevel ikke til hinder for at man kan erverve bolig i et tilknyttet borettslag før man har solgt den bolig man allerede fra før måtte ha i et tilknyttet borettslag. Boligbyggelaget kan i slike tilfeller kreve at det blir inngitt salgsoppdrag for den ene av boligene innen seks måneder etter overtagelse av den bolig som ble ervervet sist. Hvis det kan være forbundet med tap eller annen ulempe å måtte selge den bolig som ikke er tenkt brukt som framtidig bolig for medlemmet, kan boligbyggelaget dispensere fra denne regelen.

Kunne kanskje sluppet unna med om jeg hadde en grunn bundet til tap eller annen ulempe som det heter, men kommer ikke på noe særlig her.
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 27-03-2016, 23:39
Junior Member
 
Join Date: Mar 2016
Posts: 6
Quote:
Originally Posted by kaffeavtalen View Post
Du kan kun bruke andelen på en leilighet om gangen, og da stemmer det at du må selge innen 6 mnd. Eneste muligheten for få kjøpt den andre leiligheten er at din samboer skaffer seg andel i BORI og at dere bruker denne. Faren er at hennes andelsnr ikke vinner forkjøpsretten. Uansett må hun ha andel i BORI om dere skal eie sammen, så det bør hun skaffe seg snarest.
Ja riktig. Nå er meldefristen ute og det er kun jeg som ligger inne med min ansiennitet. Det er vel ikke mulig å få skrevet denne over til henne på noen måte?
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Snakk om å sitte i saksa!... maggie Penger og parforhold 17 15-02-2016 09:34


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 17:01.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren