Pengevett

 

Tips pengebruk ved salg av bolig

Dette er en diskusjon om Tips pengebruk ved salg av bolig i Bolig og annen eiendom-forumet, en del av Bygg formue!-kategorien; Skal selge en borettslagsleilighet i en mindre by på Østlandet, 1,5 time fra Oslo. Mitt første spørsmål er: ser meglerne ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue! > Bolig og annen eiendom

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 24-05-2016, 17:21
Pengebingen's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Nov 2011
Location: Østlandsjente
Posts: 2.013
Tips pengebruk ved salg av bolig

Skal selge en borettslagsleilighet i en mindre by på Østlandet, 1,5 time fra Oslo.

Mitt første spørsmål er: ser meglerne gjerne tilbyr masse ekstrapakker når det gjelder annonsering. Er det vits i å bruke penger på sånt? Hvor viktig er facebook-annonsering i dag egentlig? Verdt et tillegg på 2300 kr? Eller er det greiest å bare kjøre standardpakke?

I følge de meglere vi har snakket med bør leiligheten være lettsolgt, er et sted hvor mange typisk selger hus og kjøper leilighet. Overskudd av hus, mangel på leiligheter. I tillegg er mange leiligheter av dårlig standard, mens vår ble fullstendig pusset opp i 2010. Frykter egentlig ikke at det blir vanskelig å selge, er derfor i tvil om det er vits i å bruke noe ekstra på annonsering. Føler liksom at de som vil kjøpe her trolig søker på finn.no, enkelt og greit.

Mener å ha såpass ok sans for hvordan boligen bør se ut ved salg at vi ikke trenger å bruke ekstra penger på å få hjelp på den fronten.

Hva bruker dere pengevettere evt ekstra penger på når dere selger?
__________________
Mål 2017:
Klare boliglånsbetaling som gir 15 års nedbetalingstid. 15500 kr pr mnd.

-- Normal is broke. Be weird! --


Besøk min blogg: Pengebingen




Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 24-05-2016, 21:57
Member
 
Join Date: Jan 2016
Posts: 45
Facebook: nei, med mindre man selger i et marked med svært mange potensielle kjøpere (sentrumsnært de største byene).

En ting jeg vurderer ved evt. fremtidig salg er å smelle til med en profesjonell stylist. Her i byen koster de 20-25 tusen for et oppdrag og da fyller de leiligheten med nytt interiør slik at den ser stilren ut. Dvs de klargjør rett og slett leiligheten for en best mulig visning. Og det er jo på visning en leilighet for alvor blir solgt. For meg som ikke har greie på innredning og sånt tror jeg dette er en lønnsom investering, gitt at de 25 tusen ikke utgjør mye ift. salgsprisen. Jeg ville ikke gjort dette med en hybelleilighet til under 1,5 mill.

Jeg tar heller en stylist + rimelig megler enn ingen stylist og en dyr megler i dagens marked.

edit: Leste nå at stylist er uaktuelt for deg. Jeg visste ihvertfall ikke om den muligheten før i fjor
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 25-05-2016, 01:06
Senior Member
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 358
Et meglerfirma tilbyr fastpris:

Meglere-oensker-aa-selge-boligen-din-for-34.900-kroner
__________________
Voksen dame uten økonomisk utdannelse.
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 27-05-2016, 11:12
Pengebingen's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Nov 2011
Location: Østlandsjente
Posts: 2.013
Quote:
Originally Posted by fyllefanten View Post
Facebook: nei, med mindre man selger i et marked med svært mange potensielle kjøpere (sentrumsnært de største byene).

En ting jeg vurderer ved evt. fremtidig salg er å smelle til med en profesjonell stylist. Her i byen koster de 20-25 tusen for et oppdrag og da fyller de leiligheten med nytt interiør slik at den ser stilren ut. Dvs de klargjør rett og slett leiligheten for en best mulig visning. Og det er jo på visning en leilighet for alvor blir solgt. For meg som ikke har greie på innredning og sånt tror jeg dette er en lønnsom investering, gitt at de 25 tusen ikke utgjør mye ift. salgsprisen. Jeg ville ikke gjort dette med en hybelleilighet til under 1,5 mill.

Jeg tar heller en stylist + rimelig megler enn ingen stylist og en dyr megler i dagens marked.

edit: Leste nå at stylist er uaktuelt for deg. Jeg visste ihvertfall ikke om den muligheten før i fjor
Helt uaktuelt er ikke stylist, men mtp verdivurdering på 1,350, og slik jeg opplever markedet her, så tror jeg det er unødvendig bruk av penger. Synes leiligheten vår ser bedre ut enn 80% av det som ligger ute til salgs selv på en helt vanlig dag her. Så jeg tror en opprydning og shining og evt noen småinnkjøp (lys og puter som matcher og sånt) vil gjøre nytta.
__________________
Mål 2017:
Klare boliglånsbetaling som gir 15 års nedbetalingstid. 15500 kr pr mnd.

-- Normal is broke. Be weird! --


Besøk min blogg: Pengebingen




Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 27-05-2016, 18:00
Senior Member
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 236
Har du tenkt på muligheten for å selge privat med advokat som tar seg av papirarbeidet? Har nylig solgt leilighet selv, og sitter igjen med følelsen av jeg kunne gjort samme jobben selv. Men lei inn fotograf, det er faktisk ikke så dyrt. Og de kan å ta fine bilder.

Om du velger megler, få fastpris. Og sjekk nøye igjennom oppgjørsoppstillingen. I mitt tilfelle hadde de lurt inn 2500kr ekstra over avtalt pris.
__________________
It don't take much strength to pull a trigger
But try and get up every morning day after day and work for a living
Let's see 'em try that
Then we'll see who's the real tough guy
The working man is the tough guy
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 28-05-2016, 15:34
Senior Member
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 168
Har nylig solgt bolig i Østfold, i pendleravstand til Oslo. Valgte å ta med "facebook annonsering" da megler fremhevet dette som et must, men i retrospekt hadde vi ikke valgt det igjen. Tror strengt tatt at de som er på jakt etter bolig bruker finn.no.

Har som deg ikke tro på at stylist lønner seg dersom man selv legger ned litt jobb i rydding og fiksing før fotograf og visning (pakke vekk mesteparten av ting og kjøre bort møbler så det ikke ser overfylt ut). Jeg tenker stylist kan være aktuelt i høyere prisklasser hvor kundesegmentet kanskje er litt mer kresne men for "normale" boliger klarer man fint den jobben selv - hvis man orker.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 10-06-2016, 11:06
Junior Member
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 18
I segmentet din bolig ligge ri, tror jeg det går greit uten ekstraannonsering - man kan gjøre veldig mye selv med rydding, selv dele annonse på facebook (det kan vel ikke megler nekte dere å gjøre?). Proff fotograf skulle jeg nok tatt.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Pant i bolig og salg uteogkjører Gjeld 5 16-05-2014 14:36
Kontroll over mitt pengebruk, få bedre økonomi Bubbles Våre fantastiske memoarer 17 08-01-2013 21:51
tips anng billige barneklær med kvalitet eller super salg iris irene Generell pengeprat 10 14-07-2012 18:57
Salg av pellets Kenneth Dreyer Forbruk 3 26-05-2011 21:16
Nå er det salg i Mammabutikken Lin Gode tilbud 1 27-10-2010 21:11


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 17:02.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren