Pengevett

 

Dave Ramsey, huslån 25%av inntekt, for Norge

Dette er en diskusjon om Dave Ramsey, huslån 25%av inntekt, for Norge i Bolig og annen eiendom-forumet, en del av Bygg formue!-kategorien; Hei, er det noen lure hoder her som kan fortelle hvordan dere tenker ang dette. Dave Ramsey sier kjøp ikke ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue! > Bolig og annen eiendom

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 30-07-2017, 12:23
Junior Member
 
Join Date: Feb 2016
Posts: 5
Dave Ramsey, huslån 25%av inntekt, for Norge

Hei,
er det noen lure hoder her som kan fortelle hvordan dere tenker ang dette.
Dave Ramsey sier kjøp ikke hus som er dyrere pr mnd enn 25% eller mindre av mnd inntekt.
(og så sier han noe om 15 y fix mortage, men akkurat den deler finner ikke jeg relevant for meg)

Jeg bor i og eier en enebolig med utleiedel. Og på ca 23% av inntekt til lån. Derpå kommer det kommunale avgifter, strøm, Get, forikring, eiendomsskatt. og jeg ender på ca 47% av mnd inntekt.
Inntekten min er ikke så høy fordi jeg har hatt medisinske utfordringer med hjertet s om har tatt sin tid. pluss singelmamma..

Jeg lurer på hvordan dere andre stiller dere til denne 25% fordelingen. Jeg vet det er mange som er gode på fordelingsnøkler osv. Hva har dere andre som fungerer for dere? Er 25% realistisk på norsk?

Tusen takk til den som vil svare
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 31-07-2017, 16:26
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.643
Det kommer an på inntekt. Jo mer man tjener jo høyere lån kan man ha. Leieinntekter må selvfølgelig regnes med. Og så kan man jo jukse litt når man teller utgifter på boligen. Så det er vanskelig å gi noe konkret svar. Man får ta en gjennomgang av økonomi og forbruk og se totalen.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 31-07-2017, 18:14
Pan
Guest
 
Posts: n/a
Tja, 25%... Jeg er ikke noe glad i sånne generelle regler.
Hva hvis du feks får en godt betalt åremålsjobb, hvor du tjener veldig bra.
Er det greit betale 30.000 i leie for en luksusleilighet når du har 120.000 i mnd?
Og du vet at jobben varer i ett år..

Er det for mye og bruke 6.000 i mnd på å bo hvis du plutselig mister jobben og inntektene går ned til 20.000 en periode?

Og hva menes med bruke mer enn 25% av inntektene. Er det 25% med nedbetaling av gjeld + renter, eller bare renter?
I så fall, si du tjener 24.000 i mnd. Er det greit leie en leilighet for 6.000, men ikke kjøpe en leilighet der utgiftene er 8.000 i mnd, men halvparten av avdragene er nedbetaling av renter...

Jeg synes alle sånne generelle regler er laget for å gjøre det "lettvint" for "folk flest", of i mange tilfeller så stemmer de ikke..




Quote:
Originally Posted by Mimmo View Post
Hei,
er det noen lure hoder her som kan fortelle hvordan dere tenker ang dette.
Dave Ramsey sier kjøp ikke hus som er dyrere pr mnd enn 25% eller mindre av mnd inntekt.
(og så sier han noe om 15 y fix mortage, men akkurat den deler finner ikke jeg relevant for meg)

Jeg bor i og eier en enebolig med utleiedel. Og på ca 23% av inntekt til lån. Derpå kommer det kommunale avgifter, strøm, Get, forikring, eiendomsskatt. og jeg ender på ca 47% av mnd inntekt.
Inntekten min er ikke så høy fordi jeg har hatt medisinske utfordringer med hjertet s om har tatt sin tid. pluss singelmamma..

Jeg lurer på hvordan dere andre stiller dere til denne 25% fordelingen. Jeg vet det er mange som er gode på fordelingsnøkler osv. Hva har dere andre som fungerer for dere? Er 25% realistisk på norsk?

Tusen takk til den som vil svare
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 13-08-2017, 14:54
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 886
Quote:
Originally Posted by Mimmo View Post
(og så sier han noe om 15 y fix mortage, men akkurat den deler finner ikke jeg relevant for meg)
Kan du si noe om hvorfor dette ikke er relevant? Ikke nødvendigvis personlig, men om du tenker det er noe som gjør at kort nedbetalingstid og/eller fastrente ikke er lurt i Norge?

Jeg har begynt å få sansen for fastrente og er litt nysgjerrig på hva andre tenker om dette.
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 14-08-2017, 16:21
Senior Member
 
Join Date: Sep 2013
Posts: 139
Quote:
Originally Posted by myra View Post
Kan du si noe om hvorfor dette ikke er relevant? Ikke nødvendigvis personlig, men om du tenker det er noe som gjør at kort nedbetalingstid og/eller fastrente ikke er lurt i Norge?

Jeg har begynt å få sansen for fastrente og er litt nysgjerrig på hva andre tenker om dette.
Reglene rundt ekstraordinære avdrag er annerledes i USA enn i Norge. I USA er det ofte, men ikke alltid en "prepayment penalty" ved førtidig avdrag, også på flytende renter. I Norge har man regler om overkurs/underkurs hvis man vil betale ekstra avdrag på et fastrentelån, mens man fritt kan betale ekstra på lån med flytende rente.

Hvis fastrenten på nye lån har sunket vil alle banker kreve overkurs hvis man prøver å betale ekstraordinært på det (dyre) fastrentelånet. Hvis renten derimot går opp og man betaler ekstra på det (billige) fastrentelånet er hovedregelen at banken betaler deg underkurs, men mange banker har reservert seg mot dette i fastrentekontraktene sine. Jeg ville aldri tatt opp et fastrentelån i en bank ikke tilbyr underkurs om renten går opp.

Last edited by Sjakkalle; 18-08-2017 at 21:48.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 14-08-2017, 22:12
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 886
Gode poeng.
Jeg har fått sansen for fastrente, og har det på (deler) av lånene mine. Jeg ser på det som en grei forsikring mot renteoppgang, særlig nå når det skal lite til før renta dobler eller tre-dobler seg.

Men det er også greit å ha noe lån med flytende rente så man kan betale ned ekstra. Og å undersøke om banken tilbyr underkurs (noe jeg tror de fleste gjør - de to bankene jeg har erfaring med gjør dette).

15 års nedbetalingstid tror jeg kan være en god idé, men av andre grunner enn de Dave Ramsey nevner, skjønner jeg nå. Det er en grei måte å bli "tvunget" til å betale ned ekstra.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Lytte på Dave Ramsey Feeling Småprat 12 02-09-2016 15:08
Dave Ramsey - konvoluttsystem frøken fryd Budsjett 16 06-01-2015 22:38
The Dave Ramsey Show feirer 20 år i dag Lin Nyheter, artikler og blogginnlegg om økonomi 1 28-09-2012 19:40
Dave Ramsey: Dumping Debt Lin Gjeld 0 06-06-2012 12:15
Dave Ramsey om budsjett Lin Nyheter, artikler og blogginnlegg om økonomi 4 29-04-2012 02:06


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 17:03.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren