Pengevett

 

Fordeling av sparing før boligkjøp

Dette er en diskusjon om Fordeling av sparing før boligkjøp i Bygg formue!-forumet, en del av Pengeprat-kategorien; Jeg er en mann i midten av 20-årene som trenger innspill på hvordan jeg bør fordele det jeg sparer hver ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue!

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 28-07-2016, 22:22
Junior Member
 
Join Date: Mar 2015
Posts: 6
Fordeling av sparing før boligkjøp

Jeg er en mann i midten av 20-årene som trenger innspill på hvordan jeg bør fordele det jeg sparer hver mnd.

Målet mitt er å kjøpe leilighet om ca 3 år. Siden jeg ikke vet om jeg blir boende i samme by om 3 år og vil ha ett utenlandsopphold på 6-12 mnd innen den tid er det i utgangspunktet ikke aktuelt å kjøpe før den tid. Jeg er også veldig fornøyd med leiligheten jeg leier i dag, spesielt beliggenhet og størrelse. I det vedlagt kakediagrammet er fordelingen av formuen min vist. Jeg har noe i underkant av 300000 i gjeld til Lånekassen.

Pdd tjener jeg ca 24000 netto hver måned, men dette vil øke til rett under 25000 fra august. Da jeg har en del jobbreiser planlagt de neste 2-3 mnd vil jeg i realiteten få noe mer utbetalt i form av diettpenger og andre godtgjørelser. Veldig grovt regnet har jeg følgende utgifter hver mnd (basert på det tall fra det siste året):

Husleie: 6000,- (inkludert strøm og internett)
Mat: 2500,-
Lånekassen: 1500,-
Mobil: 200,-
Trening: 200,
Annet: 3000,- (variable utgifter som forsikring, NRK lisens, frisør, osv.)
Totalt: 13400,-

Altså sitter jeg i snitt igjen med rett i overkant av 10500,-. I dag sparer jeg fast som følger:
Buffer: 6500,- (i realiteten går alt dette til BSU, BSU2 og boligsparekontoen i Nordea)
Fond (DNB global indeks): 3500,-
Ferie: 500,-
Hver januar overfører jeg 50000,- fra buffer til BSU og BSU2. Ved ujevne mellomrom overfører jeg også fra buffer til boligsparekontoen i Nordea. Er det noen som har forslag til eventuelle endringer? Jeg vil helst beholde 2-3000 til fond da dette er pensjonssparingen min. Jeg har liten tro på at det vil eksistere gode offentlige pensjonsutbetalinger når jeg blir pensjonist, og jeg vil derfor sikre meg tidlig.

Jeg har også vedlagt sparerate fra det siste året (datoen er satt til den 1. hver måned, og jeg har allerede oppdatert frem til 1. august i år). Gjennomsnittlig sparerate har vært 40% og median sparerate er 48%. Jeg håper å stabilisere meg rundt (minst) 40% fremover.

Jeg har ett optimistisk(?) mål om å spare 75000,- før 1.1.2017, noe som ikke er helt urealistisk pga ekstrautbetalinger fra jobb. Jeg håper å oppdatere tråden ved ujevne mellomrom, dersom noen skulle være interessert i å følge fremdriften.
Attached Images
File Type: jpg sparerate.jpg‎ (12,1 KB, 10 views)
File Type: jpg fordeling.jpg‎ (5,6 KB, 8 views)
__________________



Last edited by Tosha; 28-07-2016 at 22:39.
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 29-07-2016, 09:53
Pengebingen's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Nov 2011
Location: Østlandsjente
Posts: 2.013
Ser jo bra ut dette!
Mitt eneste innspill er at jeg heller ville spart mindre (kanskje 1000?) i fond/pensjon og brukt mer på boligen. Når du har kjøpt bolig kan du vurdere å trappe opp fondssparingen igjen. Boligen er også en form for pensjonssparing, dvs å ha den nedbetalt innen da. Jo mindre boliglån du må ta ved kjøp, jo mer kan du trygt investere i annet. Men helt enig i dine tanker ang pensjon, jeg tror heller ikke vi skal satse på at samme gode ordninger gjelder i fremtiden. Og skulle det bli slik så skader det neppe å ha endel ekstra. Da kan man evt pensjonere seg litt tidligere f.eks
__________________
Mål 2017:
Klare boliglånsbetaling som gir 15 års nedbetalingstid. 15500 kr pr mnd.

-- Normal is broke. Be weird! --


Besøk min blogg: Pengebingen




Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 29-07-2016, 11:35
Junior Member
 
Join Date: Mar 2015
Posts: 6
Takk for innspill!

Jeg sparer 'kun' 6500 til bolig da dette er omtrent det som kreves for at jeg skal ha fylt opp BSU2 og boligsparekontoen innen 3 år, samt ha ca 250000 i BSU. Jeg ser i ettertid at det ikke kom helt tydelig frem at det over kun er fast sparing. I snitt har jeg spart ca 2500 ekstra til bolig hver måned det siste året da jeg fikk ett betydelig beløp igjen på skatten.

Angående boliglån er jeg noe usikker hva jeg vil ende opp med. I utgangspunktet er jeg 'bekymret' for å ta opp et for stort lån (mer enn 75% av kjøpesum). Jeg er veldig lite glad i gjeld, og oppvokst med at slikt betaler man tilbake så fort man kan og unngår så langt som mulig. Jeg tenker støtt og stadig på å betale tilbake gjelden til Lånekassen på vesentlig kortere tid da syns det er kjedelig å se penger forsvinne til de hver måned. Heldigvis vet jeg at dette økonomisk ikke er det smartest da jeg kan få bedre forventet fortjeneste med å spare disse pengene i fond. Et viktig moment, som jeg ikke har regnet på, er likevel at en hvis form for giring av egen økonomi gjennom huslån kan være fordelaktig. Iallfall slik renter beskattes pdd. Er det noen som har link til eksempler der jeg faktisk kan se hva en slik giring kan utgjøre for økonomien min?

Dessuten, vil ikke en for stor del av formuen være bundet opp i bolig ved kjøp dersom jeg sparer over 75% hver måned til dette? Som en del andre ser jeg for meg en større priskorreksjon i fremtiden, kanskje unntatt Oslo, og jeg ønsker derfor noe risikospredning. Selvsagt vil det oppstå en større korreksjon i aksjemarkedet også en gang i fremtiden. Da er håpet at jeg har en større sum tilgjengelig slik at jeg kan øke andelen min til en rimelig penge.

På lang sikt etter boligkjøp ser jeg for meg følgende fordeling av formuen min (dagens tall er gitt i parantes):
Bolig: 40% (67%)
Fond/aksjer: 30% (8%)
Bankinnskudd: 15% (25%)
Obligasjoner/rentepapirer: 15% (0%, dette blir ikke aktuelt før jeg har over en million i 'lett' plaserbar formue)

Angående førtidspensjonering er dette et tema som fortsatt heldigvis er langt frem i tiden, men jeg ønsker likevel å ha spart opp nok middler til at jeg kan pensjonere meg på dagen dersom jeg ønsker dette når jeg blir eldre. Jeg har forstått det slik at dersom en ønsker å leve av renteinntekter og avkastning på aksjer bør en beregne ca 4% årlig over tid?
__________________



Last edited by Tosha; 29-07-2016 at 15:47.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Fordeling av kortsiktig sparing vandrer Generell pengeprat 6 16-10-2015 22:04
Sparing til boligkjøp oi94 Bygg formue! 3 27-06-2014 20:55
Sparing og boligkjøp 2014 snuoperasjon2013 Utfordringer og målsetninger 21 19-05-2014 00:20
Fordeling langsiktig sparing Pengebingen Bygg formue! 13 18-04-2014 04:27
Papirer til boligkjøp Era Generell pengeprat 2 21-11-2009 21:01


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 14:00.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren