Pengevett

 

Risiko, avkastning, boliglån

Dette er en diskusjon om Risiko, avkastning, boliglån i Bygg formue!-forumet, en del av Pengeprat-kategorien; Hei. Lest en del rundt på forumet her, veldig imponert over hva folk klarer å spare her. For min egen ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Bygg formue!

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 02-03-2017, 00:49
Junior Member
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 4
Risiko, avkastning, boliglån

Hei.

Lest en del rundt på forumet her, veldig imponert over hva folk klarer å spare her. For min egen del er jeg mer interessert i litt "sparring" rundt egen økonomitakegang.

Case: 27 år gammel, svært godt betalt jobb (mener jeg selv i allefall, godt over millionen brutto). Ca 1800 000
I lån, eier 85% av leilighet til 3,5 millioner. (Samboer eier resterende 15%).

Jeg har ingen planer om å redusere utgiftene mine så drastisk som enkelte her inne gjør, men fortsatt være nogen fornuftig.

Leiligheten ble kjøpt i fjor sommer, så var det handling av møbler, bygging av ekstra terrasse ++.

Det jeg tenker nå er å snarest mulig få betalt ned boliglån til det er under 1500000, som jeg tenker skal være greit å håndtere med vanlig inntekt. Har ca 500000 i BSU/BSU2.0 osv, og underkant av 100 000 i fond.

Da jobben er av en slik art at jeg statistisk sett skifter etter noen få år (reisejobb serviceingeniør), ønsker jeg å være "fri" til å halvere inntekt uten at det skal bli alt for tungt økonomisk. Hva tenker dere, er det nedbetaling av gjeld til 1500 000 og så begynne med fond som er veien?

Regner med å kunne ta av de gjenværende 300 000 ila noe mindre enn 2 år fra nå.

Utleiebolig er uaktuelt med nåværende jobb.

Mange takk!
Aleks
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 02-03-2017, 02:27
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.407
Siden du har såpass my i BSU ville jeg vurdert å betale ned mer på boliglånet, ja. Evt. spar opp en buffer på 150k på høyrentekonto først. Nå vet ikke jeg hvor mye du har i netto/disponibel inntekt hver måned, men sparer du 15k i måneden har du bufferen på under ett år.

Jeg ville uansett spart på konto til å begynne med, for da står du litt friere til å velge hva du vil gjøre når du har spart opp f.eks. 150k eller 300k. Rentegevinsten ved å betale direkte på lånet fortløpende er ikke så stor over en så kort periode som 1-2 år.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 13-03-2017, 11:44
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 886
Mine løse forslag:
- regn ut hvor mye du ville fått utbetalt om du hadde 500 000 kr i lønn
- regn ut hvor mye du måtte bruke på bolig (felleskostnader, strøm og lån). Ta gjerne en beregning av hvor mye du ville måtte betale om renta går opp til 8-9 %.
- finn ut hvor mye du bruker på forbruk i året. Noen banker har dette i nettbanken eller det går an å ta utgangspunkt i selvangivelsen. Inntekter 2016 minus inntekter 2015 minus endring i formue minus store engangskostnader. Eller før regnskap :-)
- sjekk opp mot SIFO-budsjettet
- regn ut hvor mye du komfortabelt kan ha i boliglån
- tenk gjennom hva det vil bety å evt få unger eller bil

Det er vanskelig å gå ned i lønn, fordi man er vant til å ha romslig økonomi. Jeg vil utfordre deg til å øve på å bruke mindre penger for å være forberedt på lavere lønn. Det er erfaringsmessig mye man bruker penger på som man ikke egentlig ønsker å prioritere.

(Skulle du miste jobben, er dagpenger maks 330 000 kr før skatt. Da må man stramme inn godt.)
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 14-03-2017, 12:17
Pengebingen's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Nov 2011
Location: Østlandsjente
Posts: 2.013
Hvis du har boliglån på 1,5 mill og får halvvert inntekten til "bare" 900.000 brutto, så skal du klare deg helt fint. Så generelt en god ide å redusere gjelden slik at utgiftsnivået blir lavt nok til at du syns halvvering av lønna er til å leve med. Og med din inntekt kan du jo betale lånet enda mer ned dersom du fortsetter å ha høy lønn, evt investere i aksjefond ved sidenav. En metode kan være å sette opp et budsjett du anser som romslig nok (mtp dagens lønn), men som allikevel er realistisk å leve på ved nedgang i lønn. Overskuddet betaler du ned på boligen eller invseterer, slik at du blir vant med å leve på mindre enn du strengt tatt kunne gjort. Så vil det ikke føles så rart om lønna reduseres. Det vil bare bli litt mindre overskudd
__________________
Mål 2017:
Klare boliglånsbetaling som gir 15 års nedbetalingstid. 15500 kr pr mnd.

-- Normal is broke. Be weird! --


Besøk min blogg: Pengebingen




Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 27-05-2017, 12:53
Junior Member
 
Join Date: Dec 2016
Posts: 5
med din inntekt så er det vell ingen grunn til å ligge våken om nettene med den gjelden du har nå heller
__________________
Lyst å tjene penger helt uten risiko ved bruk av bonuser og gratisspill? Ta gjerne kontakt så viser jeg deg hvordan

http://risikofritt.com/
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 03-06-2017, 22:47
Junior Member
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 4
Hei alle, takk for gode tilbakemeldinger.

Post 1: Buffer ca 150000 er på plass, burde vell vert nevnt i første post.

Post 2: har tidligere ligget på rundt 500k, så vet hva jeg bil ha i inntekt.. hva angår dagens forbruk er det litt vanskelig å sammenligne med "et vanlig liv". Er svært mye på reise, så er en del utgifter til flyplassmat, restauranter, opplevelser etc. (Tenker litt at når man er på f.eks Puerto Rico, tar man for seg av de opplevelsene det kan gi, all den tid man har økonomi til det). Videre skal det ærlig innrømmes om jeg ønsker å kjøpe noe til noen tusenlapper, tenkes det ikke nødvendigvis veldig lenge over, det vil jo endre seg dersom man ikke er sikker på at man har penger til det.

Ser også det er godt med en god del til leilighet (møbler, gressklipper, utvidet terrasse +++), som jo ikke vil være aktuelt siden. Dagpenger ville forøvrig vert skrekken..

Post 3: om man skulle slutte i nåværende stilling, er det nok lønn fint 500 k som er aktuelt, å overføre all inntekt over X til sparekonto hørtes fornuftig ut, skal sjekke om det lar seg gjøre automatisk i banken

Post 4: ligger på ingen måte våken om natten grunnet økonomi, om så skulle være, er det i tilfelle hvordan penger skal plasseres.. Tanken er mer at jeg ikke ønsker å skulle ende opp økonomisk "fanget" i å fortsette i denne stillingen. Er ett noe spesielt liv med i overkant av 200 reisedøgn, og kontorarbeid 8-4 de dagene man ikke er på reise
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Hvordan finne nye investeringsmuligheter (høy risiko)? usikker Aksjer og fond 7 01-09-2017 20:39
Alternativ sparing med høy avkastning AMAZINGsquirrel Bygg formue! 4 10-03-2012 18:16
9,4% risikofri avkastning mariusfa Bygg formue! 0 23-12-2011 17:56
Elsker risiko brabla Bygg formue! 0 27-04-2010 19:09
Sparing i fond - risiko, avkastning og tidshorisont Lin Bygg formue! 17 02-12-2009 02:49


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 09:04.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren