Pengevett

 

Trenger gode råd

Dette er en diskusjon om Trenger gode råd i Generell pengeprat-forumet, en del av Pengeprat-kategorien; Nå er det slik at jeg skal prøve å kjøpe en liten leilighet i området der mine barn har sin ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Generell pengeprat

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 30-11-2014, 18:29
Senior Member
 
Join Date: May 2009
Posts: 940
Trenger gode råd

Nå er det slik at jeg skal prøve å kjøpe en liten leilighet i området der mine barn har sin sosiale omgangskrets. desverre er det dyrt der. har funnet en til rett under 3 mill og har vel rundt 1, 5 mill i egenkapital etter hussalget/bilsalget. jeg er student så lån er vanskelig. men stemmer det at husbanken vil hjelpe med dette når en er i en midlertidig vanskelig situasjon?

jeg har også rekknet ut at jeg vil ligge under fattigdomsgrensa i norge i årsinntekt. Noe som er fortvilende når en har tre små barn. En del av meg blir så opprørt over at min mann svikter meg så totalt, men her må en bare bite tennene sammen å kjempe.

men bostøtte, nøye budsjetter og foreldre som er villige til å støtte har jeg et håp om at dette skal gå. Har også funnet en liten bil som kan leigest til 2000kr pr mnd da jeg er helt avhengig av bil, den er dekket i reklame fra topp til tå.
__________________
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 30-11-2014, 19:27
Senior Member
 
Join Date: Jul 2013
Posts: 230
Nei, du må ha fast inntekt for å få lån uansett om det er vanlig bank eller Husbanken. Bostøtte er heller ingen selvfølge.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 30-11-2014, 19:30
Senior Member
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 777
Husbanken er god start, ja. Men bilen ville jeg tenkt over en gang til. 2000/mnd er MYE. Du får helt kjørbare biler for 10-15 000 på bruktmarkedet hvis du leter litt.
__________________
Reiseskildringer med elektrisk campervan: http://travelelectric.blogspot.no/

Ikke oppdatert på ei stund, men ikke helt utdatert:
http://gajasworld.blogspot.com/
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 30-11-2014, 19:46
Senior Member
 
Join Date: May 2009
Posts: 940
jeg mener det står i på sidene til husbanken at her kan en få lån når andre banker ikke vil gi lån.

Den bilen er jeg usikker på hvordan jeg skal ordne. en bil jeg kan stole på er særdeles nødvendig.Men vet også at huslån er vanskelig å få når en har bil. Etter flere barn en har er huslån enda mere utfordrende, dessuten når en er student er det enda mere vanskelig.

Det eneste jeg har er en solid egenkapital og en solid betalingsvilje som er dokumentert igjennom langvarig kundeforhold i banken. Mine foreldre stiller nok helt sikkert opp som kausjonist og med penger dersom det skulle være nødvendig, men de har ikke ubegrenset med middler.
__________________
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 30-11-2014, 20:10
Senior Member
 
Join Date: Jul 2013
Posts: 230
Ja, men de krever dokumentasjon på fast inntekt, høy nok til å betjene lånet, de også.

Enig med gaja at 2000/mnd for leiebil er altfor mye. Billån må du ikke ta opp, da reduserer du sjansene for boliglån enda mer.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 30-11-2014, 21:06
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 886
Jeg tror du har en mulighet som student. Det kommer an på utdannelsen din og arbeidsmarkedet. Er det en yrkesrettet utdannelse innen et område hvor det er ok å få jobb er det mye bedre enn en lite konkret universitetsutdannelse innen samfunnsvitenskapelige eller humanistiske fag.

Men dette er det opp til banken å vurdere.

Folk med solid utdannelse innen ingeniørfag får boliglån allerede som studenter mot forventet god lønn og god lønnsvekst.

Jeg kjenner også til tilfeller der det ikke var fast arbeid i bilde, men familiesituasjonen med barn gjorde at det ble kjøpt bolig like vel (trolig gjennom husbanken og med ulike stønader som inntektsgrunnlag).

Husbanken har blant annet en god kalkulator for hva man kan låne, basert på inntekt, utgifter og familiesituasjon. Jeg ville brukt litt tid på nettsidene deres - jeg tror det er en sjanse for at du kan få lån der - og uansett får du vite hva du må forholde deg til for å få lån der.

Husbanken / kommunene har nye midler hver januar, så jeg tror det er lurt å bruke tid på å forberede søknad, slik at du kan være tidlig i køen over nyttår.

Last edited by myra; 30-11-2014 at 21:18. Reason: Utvidet innlegget
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 02-12-2014, 00:58
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.642
50% EK og kausjonist. Ser ikke hvorfor du ikke skulle få lån. Du får tre(fire) barnetrygder, studielån og sikkert noen andre inntekter. Avdragsfrihet under utdanning og/eller fastrente i tiden du studerer. Forbered deg godt til bankmøtet, gå til flere banker, ha klar finansieringsplan(EK, kausjonist, inntekt osv).

Dette ordner seg!

Når det gjelder bilen. Hvis foreldrene dine er veldig snille og støttende, hadde jeg rett og slett spurt om de hadde hatt mulighet til å kjøpe en bil i sitt eget navn, som du kan få låne i denne perioden. Utgifter til bilhold er drepen i et i utgangspunktet svakt budsjett.
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 02-12-2014, 19:57
Senior Member
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 300
Hei.
Jeg vil komme med følgende bemerkninger til ditt spørsmål.
1. Hvorfor må du kjøpe istedenfor å leie?
Jeg vet at å leie bolig er det samme som å ”kaste penger ut av vinduet”
Imidlertid vil jeg foretrekke å ”kaste” mine penger ut av vinduet fremfor
å sitte med en utrolig stram økonomi, eller at boligen blir solgt på tvang.

2. Jeg sitter nå og hører på diskusjon på P2 Dagsnytt 18, hvor de diskuterer de nye
skatteforslagene.
Det de snakker om, og det gjøres også i andre massemedia, så snakkes det om
skatteendringene som er foreslått på bolig.
Økt beskatning av bolig, dramatisk,
Fjerning av skatteklasse 2.

3. Hvis de forslåtte endringene i boligbeskatning slår til, kan boligmarkedet falle helt
sammen. Dette vil resultere i at sikkerheten i din bolig blir tilsvarene redusert.
Dette vil føre til at banken da ikke har tilfredsstillende sikkerhet for sitt lån, innenfor boligens markedsverdi.
Da vil banken øke renten kraftig på den delen av lånet/lånene som de oppfatter ligger utenfor markedsverdien.

4. Kausjon.
Ikke, og jeg gjentar, ikke, kausjon for å få lån.
Min erfaring som gjeldsrådgiver er at kausjon ofte kan slå veldig galt ut.
Skulle det skje noe med din inntekt, reduksjon, og skulle det samme skje med
kausjonisten vil dette kunne føre til katastrofe.
Din og kausjonistens bolig vil da mest sannsynlig bli tvangssolgt.
Vær klar over at kausjonisten kan miste sin bolig hvis ”alt går til helvete”.
Riktignok er utlåner forpliktet til å fraråde å stille kausjon overfor kausjonisten hvis de ser at kausjonisten ikke vil være i stand til å betjene sin kausjon.
Imidlertid gjelder bare denne frarådingsplikten under normale omstendigheter.
Dvs. at det ikke inntreffer noe uforutsett, for eksempel kraftig reduksjon av din, eller kausjonistens inntekt.
Denne reduksjonen i inntekten skjer som oftest ved at noen blir syke eller mister arbeidet.

Det er ”bedre” at du ”går på tryne” økonomisk alene, og kausjonisten da kan komme som en ”reddende engel”. Det kan for eksempel være å hjelpe deg med bosted.

Vel det var mine ”sure oppstøt”.

Skulle du imidlertid likevel velge å kjøpe bolig, så vent i det minste til du vet hva skatteendringene vil gå ut på. Dvs. til loven er endret.

Uansett må du regne på en rente på minst 8 – 10 %, det som kreditorer kaller å
”stressteste” din betjeningsevne.
Årsaken er at skulle det skje en delvis endring, som inneholder noen av de foranstående nevnte momenter i skattelovgivningen, vil dette utløse reaksjoner i boligmarkedet.

Jeg skjønner fristelsen for å starte allerede nå å ”bygge” en god økonomi.
Men jeg anser at det er bedre at du sitter i en leid bolig, og i ettertid kan forbanne meg og deg selv, hvis det viser seg at mine ”profetier” er ”helt på jordet”, fremfor at du må selge boligen enten pga. at du ikke orker å leve med en utrolig stram, eller sviktende økonomi.

Ad bilen.
Er dette leasing?
I disse kr 2 000,00 er det inkludert service, forsikring og andre faste utgifter.
Hva koster servicen på denne bilen?
Hva koster forsikringen?
Er dette en bil med xenonpærer i frontlyktene.
Sjekk hva det koster å bytte en av disse pærene. Det pleier å koste ”en månedslønn”.
Dette kan du lese om her: Hva koster det å skifte en xenonpære? - DinSide

Hvis dette er en leasingbil, vil du ofte få et begrenset antall km du får lov til å kjøre, og alt du overskrider vil koste ”noe helt jævlig”, og at du kan lease bilen i ett fast antall år.
Når bilen skal leveres tilbake, finner alle selgere ”alt mulig” slik at du må betale ekstra, utover hva de forespeilet deg, ved avtaleinngåelse.
Den minste ripe eller ekstra slitasje, vil ”koste deg skjorta”.
Og med tre barn. Jeg sier ikke mer.
Jeg har flere venner og bekjente som har opplevd dette, og de har sluttet helt å lease bil.

Jeg må si meg helt enig med Sir Winston. Få hjelp av dine foreldre til bilen. Kjøp en brukt gjennom en bilforhandler, da det ved bruktbilkjøp hos en bilforhandler ofte følger med en kort garanti, men du har likevel 5 – fem års reklamasjonsrett. Dog innfor fornuftens rammer og grenser.

Beklager hvis jeg med mitt innlegg har ”drept” din boligplan, men jeg anser at det er bedre å fortelle om de faktiske forhold, slik at du kan foreta en mer realistisk vurdering.



Med vennlig hilsen
TBergh
__________________
Med vennlig hilsen
Tore Bergh
t53.berg@gmail.com
Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 03-12-2014, 01:48
Realverdien's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 2.973
Kjære Iris Irene.

Du starter i feil ende. Du bør kjøpe bil og leie bolig. Ikke omvendt.

Kjøp deg en grei liten sørkoreaner eller japsebil til 20 000. OM den begynner å farke, så selger du den for 10 000 og henter deg en ny en til samme pris. Du bør ikke binde deg til dyre leaser og faste utgifter.

Hver faste kostnad som du har reduserer ditt handlerom. Et lån på 1,5 pluss pluss er ikke noe for deg når du ikke har fast jobb.

Hvorfor ikke vente til du er ferdigstudert og så har jobb? Kanskje du må flytte for å få jobb uansett, og sitter da med all kapitalen din bundet opp i en leilighet hvor prisstigningen er forbi.

Det er ingen hastverk med å kjøpe bolig heller nå. 2009-1014 har vært prisgalloppen. Nå blir det roligere fremover.
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 12-12-2014, 03:17
Junior Member
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 8
Lei billig, og sett pengene i aksjefond, det hadde jeg gjort. Så kjøper du deg bolig når du er ferdigstudert og har fått deg fast jobb.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
husbanklån/nav..trenger gode råd 1980 Gjeld 5 23-04-2014 22:39
Kjøpe brukt, selge ting man ikke trenger, vurdere hva man faktisk trenger... ninni Generell pengeprat 2 22-10-2011 23:46
Noen som er gode på jobbsøknader?? Trenger litt hjelp! tuppesjura Jobb og kvalifisering 9 27-09-2011 08:02
Trenger en liste over gode viner og god alkohol WhitePilgrim Fest og høytid 3 29-12-2010 18:47
gode nyheter iris irene Generell pengeprat 3 04-03-2010 22:38


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 06:39.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren