Pengevett

 

Hvor går boligmarkedet?

Dette er en diskusjon om Hvor går boligmarkedet? i Generell pengeprat-forumet, en del av Pengeprat-kategorien; Mye usikkerhet, men omsetningen er meget høy. En sunn korreksjon eller starten på langvarig fall?...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Generell pengeprat

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 18-01-2018, 17:37
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.748
Hvor går boligmarkedet?

Mye usikkerhet, men omsetningen er meget høy. En sunn korreksjon eller starten på langvarig fall?
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 18-01-2018, 22:35
Senior Member
 
Join Date: Apr 2016
Posts: 100
Rimelig sikker på at det skal videre ned i Oslo, i hvert fall. Innstrammingene med tanke på maksimal belåning, samt mange leiligheter som ferdigstilles i 2018/2019 gjør at jeg ikke kan se at det skulle gå noen annen vei enn nedover.

Tror nok det er sunt uansett. Hvis prisveksten skulle fortsette slik den gjorde i 2016 og folk har gjeld på 5-7x inntekt, mens renta stiger fortere enn folk forventer, da kan det bli virkelig stygt. Bedre med en relativt myk landing slik jeg ser det.
__________________
“No man ever stood the lower in my estimation for having a patch in his clothes: yet I am sure that there is greater anxiety, commonly, to have fashionable, or at least clean and unpatched clothes, than to have a sound conscience.”

Veien mot økonomisk frihet
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 18-01-2018, 23:12
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.748
Men det er vel begrenset nedside når det er så stor omsetning?
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 20-01-2018, 18:43
Senior Member
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 780
Det store spørsmålet er hva som gjøres med skatter og avgifter. Veldig mange nordmenn har satt pengene sine i ekstra boliger, og jeg møter skremmende ofte folk som har både 2 og 3 hytter, hvor den ene gjerne er en leilighet i Oslo sentrum. Mens boligprisene har steget, er det en god del folk som har kjøpt "utleieleilighet", og ikke leid den ut. Det var nok å tjene på verdistigningen til at det lønte seg. Rundt i distrikts-Norge står det også svært mange sommerhus tomme mesteparten av året.

Hvis boligmarkedet roer seg tror jeg en første reaksjon vil være at noen av "investeringsobjektene" kommer ut på markedet. Men for å et fungerende marked, der det blir dyrt å sitte på ubrukte boliger, tror jeg vi må få en skikkelig innstramming i skattesystemet. Og det ser ut til at Høyres onkler er enige, så da kan det jo hende det skjer: https://www.nrk.no/norge/milliardaer...tig-1.13874765
__________________
Reiseskildringer med elektrisk campervan: http://travelelectric.blogspot.no/

Ikke oppdatert på ei stund, men ikke helt utdatert:
http://gajasworld.blogspot.com/
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 20-01-2018, 21:37
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.748
Høyres onkler fikk refs av Høyre i artikkelen. Men de har jo noen gode poenger.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 21-01-2018, 17:04
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.748
https://www.dn.no/nyheter/2018/01/18...-boligmarkedet

Administrerende direktør Vibeke Stavenes i Proaktiv Eiendomsmegling sier at det er et helt annet marked nå enn det var før jul. Det store varelageret vi har hatt med oss av boliger fra desember er i ferd med å tømmes raskt. Mye tyder på at boligmarkedet nå er i ferd med å snu. I følge Stavenes selges det langt flere boliger enn det legges ut i markedet. I løpet av årets første 16 dager ble det solgt omtrent fem ganger flere boliger i Norges fire største byer enn det er blitt lagt ut nye for salg, ifølge en markedsanalyse kjeden har gjennomført.

Jeg synes markedet er friskt. Det har vært mye folk på visning, sier eiendomsmegler Lars Knudsen Pedersen i BN Bolig, som nettopp solgte en 79 kvadratmeter stor leilighet på Majorstuen i Oslo for åtte millioner kroner, en halv million kroner over prisantydning. I snitt har Oslo-boligene kjeden har solgt i januar gått 1,29 prosent over prisantydning.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 22-01-2018, 20:21
Junior Member
 
Join Date: May 2015
Posts: 17
Det går vel alltid opp i januar har jeg forstått, men det blir jo spennende å se hvor mye. Vi er også på jakt etter ny bolig rundt Oslo-området, men skal vi sitte på en ekstra bolig i 6 mnd før vi selger så føler jeg det er litt risky akkurat nå. Vi ser an hva som skjer med boliglånsforskriften, her kommer finanstilsynet med anbefaling om ikke lenge. Det er jo ikke tvil om at 5 ganger inntekt dreper mange boligdrømmer og da må jo prisene ned eller forskriften bort.

Leste om Peter Hermanrud i Finansavisen idag. Han sier det er 34% sannsynlig at Oslo markedet faller 25-30% fra toppen (basert på historiske priser siste 50 årene).
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 22-01-2018, 23:11
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.748
Leste den samme fra Hermandsrud, men innvendingen må jo være at de andre fallene gjerne sammenfalt med andre fall i økonomien(Norge eller internasjonalt).
Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 23-01-2018, 18:02
Senior Member
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 366
Jeg har lest at krakk/korreksjoner i boligmarkedet er som isbre sammenlignet med børsens fossefall.

Når børsen går ned vil folk som har lånt penger til aksjer få problemer raskt - i løpet av dager kan de måtte selge hvis de ikke har penger til å betale ned på lånet.

Mens i boligmarkedet - der de fleste jo har kjøpt for lånte penger - tar det lang tid før problemene oppstår. Ikke bare må prisene ned - men man må også få ny verdivurdering på boligen før banken evt. krever at man betaler ned på lån eller selger.

Så det tar typisk mange måneder - gjerne over ett år - før disse problemene kommer.

Hvordan det blir denne gangen aner jeg likevel ikke.
__________________
Voksen dame uten økonomisk utdannelse.
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 23-01-2018, 23:19
Realverdien's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 2.989
Det er like lenge siden krisen i 2008, som det var mellom 1998 og 2008. Tenk litt på det. Så klart må det komme en liten korreksjon. Den vil ramme storbyene hardest, for boligene på landet er jo ikke verdt noe særlig fra før av. Men vi snakker om en korreksjon, ikke et krakk. Tipper 5-10 prosent ned, frem til 2019, hvor det snur igjen.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Ny i boligmarkedet. Trenger noen gode råd avinio Bolig og annen eiendom 0 23-07-2017 00:31
komme seg inn på boligmarkedet bedreliv Gjeld 5 13-03-2014 13:11
Hvor er du i livet og hvor har du tenkt deg? Dent Generell pengeprat 25 28-12-2013 03:57
Kan avdragsfrihet være lurt for å sikre seg mot nedgang i boligmarkedet? PW14 Gjeld 10 08-08-2012 22:07
Startkabel hjelp inn i boligmarkedet brabla Nyheter, artikler og blogginnlegg om økonomi 0 17-02-2010 20:18


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 19:48.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren