Pengevett

 

husleie for samboer

Dette er en diskusjon om husleie for samboer i Penger og parforhold-forumet, en del av Penger og relasjoner-kategorien; hei lurer på hva jeg kan ta i husleie av samboern som har flyttet inn. jeg eier en leilighet som ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Penger og relasjoner > Penger og parforhold

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 08-11-2013, 15:50
Junior Member
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 3
husleie for samboer

hei

lurer på hva jeg kan ta i husleie av samboern som har flyttet inn.


jeg eier en leilighet som iflg banken er verd 2,3 mill, har relativt lite lån på den, 1 mill fordi foreldrene mine hjalp meg.jeg måtte gjøre lånet om til rammelån når jeg pussa opp(dnbnor, skal bytte bank!) , så har ikke noe bra rente, har 5660 i utgifter i mnd på lånet og 2450 i fellesutgifter.

jeg har itillegg mze studielån der alt av stipend har blitt gjort om til lån fordi jeg jobba for mye under utdanningen, har ca 2500 i utgifter i mnd på det.


i utgangspunktet sa jeg at samboern bare skulle betale halvparten av mine reelle boutgifter, dvs ca 4000/mnd pluss strøm. men etter at jeg fikk kvartalsregninga på studielånet har jeg tenkt litt.

penger ut er for meg penger ut om det er lånekassa eller banken, og det er jo ikke samboerns fortjeneste at jeg har lite lån på leiligheta.

jeg foreslo derfor at han kunne betale 5000 i mnd sånn at det også hjelper meg litt med studielånet, men det synes han er sleipt fordi det ikke er boutgiftene mine og er mer "privat" lån som han sier det en boliglånet.

boliglånet mitt er jo også mitt, og jeg kunne fort hatt 400 000 til i boliglån istedenfor studielån. i området jeg bor leies liknende leiligheter ut til ca 13500 /mnd så hvis vi skulle leid så ville hans andel vært 6750 pluss strøm.


jeg skjønner at jeg ikke skal "tjene penger" på kjæresten min, men hvis jeg må ut med 6500 i mnd pga studielånet og han bare betaler 4000 føler jeg at det er han som tjener på meg siden jeg kunne ha leid ut til andre på leiemarkedet for mye mer.

hvis jeg hadde vært sleip hadde jeg jo bare bedt banken bake inn studielånet i huslånet, det hadde jo vært absurd men sånn sett ville jeg jo spart på det om han da ville vært villig til å betale mer.

synes dere at jeg er urimelig?

ser at noen har fått i svar på dinepenger.no at det fornuftige er om samboeren kun betaler halvparten av renteutgifter, ikke avdrag, men jeg synes det er åpenbart skeivt jeg, da blir man jo straffa fordi man eier.

virker som om svaret der er med utgangspunktet at du har 100% lån på leiligheten og at den som eier leiligheten har best økonomi, med oss er det omvendt, han har ikke noe lån og tjener bedre enn meg.

takk for råd!
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 08-11-2013, 15:53
Junior Member
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 3
legger til at det er barn på gang, og at om en stund kommer jeg til å gå i foreldreperm med 80% av lønna mi, det stresser meg litt også når vi ellers har typ "særeie" økonomi.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 08-11-2013, 16:38
Ekornet's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Sep 2012
Posts: 156
Du kan jo foreslå at dere leier noe felles, og at du leier ut leiligheten din.
Og så kan dere sette opp et regnestykke med utgangspunkt i det, der dere betaler 50% av husleie, strøm og andre felles utgifter.

Jeg synes ikke det er mye om han betaler 5000,- i bokostnader, men det viktigste er at dere finner en ordning som fungerer for dere. Han bidrar jo med penger til en del utgifter som du ellers måtte dekke alene.
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 08-11-2013, 17:09
Mises's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Feb 2010
Location: Der ingen kunne tru
Posts: 2.881
Stor tabbe å trekke inn studielånet som argument. Det angår ikke han. Du skal ha betalt for rentene av den nedbetalte delen av boligen.

3,5% av 1,3 millioner i året er 2900 i mnd. Det skal du ha, pluss halvparten av nåværende boutgifter minus avdrag.
__________________
Gjeld er roten til økonomisk ruin.
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 08-11-2013, 18:43
Senior Member
 
Join Date: Nov 2012
Posts: 121
Det er totalt irrelevant å blande inn studielånet mtp husleie.

Det er ingen fasitsvar på spørsmålet ditt, men jeg har sett følgende alternativer bli brukt når kun en av partene eier boligen:

1. Kjæresten bor gratis hos den som eier
2. Kjæresten betaler 50% av markedsleien
3. Kjæresten får en raus rabatt på 1000-2000kr mindre enn markedsleien
4. Kjæresten betaler halvparten av rentene på boliglånet
5. Kjæresten betaler 50% av det du ville fått i renteinntekter dersom du hadde 2,3mil i banken, og ikke eiendom.
6. Kjæresten kjøper seg inn med x % eierandel (50% er å foretrekke), gjerne kombinert med samboerkontrakt som forteller hvem som har fortrinnsrett på å beholde leiligheten ved evt brudd.

PS: Husk at husleien fra samboeren din er skattefritt, så tilsvarer 5600kr brutto hvis du ikke hadde bodd i leiligheten selv.

Last edited by Zosimos; 08-11-2013 at 18:50.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 08-11-2013, 19:17
Senior Member
 
Join Date: Nov 2012
Posts: 121
På et generelt grunnlag er det lurt å være samboere i flere år før man får barn, og bli enige om alle økonomiske forhold før man flytter sammen.

Det kan skape særdeles mye friksjon i forholdet hvis ikke man er enige når det gjelder økonomien, og blir ofte samlivsbrudd dessverre. Det er veldig trist for alle parter, men spesielt barna synes jeg.

Last edited by Zosimos; 08-11-2013 at 19:20.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 08-11-2013, 19:20
Mises's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Feb 2010
Location: Der ingen kunne tru
Posts: 2.881
På generelt grunnlag bør man gifte seg istedet.
__________________
Gjeld er roten til økonomisk ruin.
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 08-11-2013, 19:28
Senior Member
 
Join Date: Dec 2012
Posts: 774
Har du sett på mat/husholdning, at det ikke er du som handler mest og betaler mest? Og babyen vil jo dra litt, bleier og sånt, og noe nødvendig utstyr til felles barn... Du skal passe deg for å gå i den fella at mesteparten av dette går av di lønn... tror at det beste når en bor sammen, gift eller samboer, er en form for felles økonomi, og så en liten bit privat til hver, men at en er innstilt på å betale i lag det som er felles, og det er mye det i et samliv/familieliv. Men da må en snakke dette godt i gjennom og bli enige, det nytter ikke at bare en er enig...
__________________
















Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 08-11-2013, 20:17
Realverdien's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 2.977
Halvparten av alle, absolutt alle boligkostnader skal han betale.

Folk som ikke eier, tror det er du som eier som skal betale mest, fordi det er "ditt". Du har jo sunket en hel million av dine penger i leiligheten, som du kunne tjent på ved å ha i banken f.eks. Så det er du som gjør ham en tjeneste ved å la ham bo for halve kostnadene.

Pung ham bare godt, Husk på at studielånet ditt kunne vært nedbetalt for kapitalen du har i boligen, og det ville da vært dyrere for ham å bo der.

Jeg ville kanskje likevel argumentert annerledes. Og bedt om 5000. Derfor skal du aldri være helt åpen om hva det koster å eie, for andre undervurderer det så mye uansett. Ikke gi ham fordelen av dine rentefradrag f,eks. Tenk på hva du kunne brukt EK til om du ikke hadde kjøpt en egen bolig. Eller for å si det annerledes. Om du eide en litt eldre helt gjeldsfri bolig... ville du da latt ham bo der gratis?
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 08-11-2013, 21:05
Junior Member
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 3
Det å vente med å få barn er jo det et kjempe godt innspill, kan jo vente til eggstokka råtner selv om du først finner mannen du vil ha barn med når du er godt over 30 og så bruke alle penga på hormoner isteden. Er noen ting som er viktigere enn penger ass.

Han betalte over det dobbelte for en bunker på 40m2 før han flytta inn, og han er jo forsåvidt enig i at 5000 er billig leie i oslo, men det er det med at jeg blanda inn studielånet ja.

Mht å leie ut leiligheta og leie tilsvarende så lønner det seg aldri, 28% skatt på leieinntekter og du får ikke skattefordel ene på boliglån et heller tror jeg.

Han får bare se på det som en rabatt på 1-2000 på normal leie tror jeg, han har ihvertfall akseptert det selv om han sikkert egentlig ikke synes det er no kult.


Alle andre utgifter deler vi på, han får 3 måltider på jobben og spiser lite hjemme i ukedagene så mat betaler vi hver for oss så langt, men han er ikke gnien sånn sett, så når vi får barn blir resten 50/50

Last edited by etteM; 08-11-2013 at 21:11.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
betale husleie eller ikke? Sjokolademynter Generell pengeprat 4 12-06-2013 20:44
Husleie Mr frees Generell pengeprat 4 19-06-2012 21:40
felles husleie lilleerik Generell pengeprat 23 06-12-2011 16:43
Hva er rimelig husleie? Realverdien Generell pengeprat 8 31-10-2011 10:02
NAV tvinger foreldre til å betale barnas husleie Lin Nyheter, artikler og blogginnlegg om økonomi 6 15-01-2011 11:53


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 22:51.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren