Pengevett

 

Leie ut rom til kamerat

Dette er en diskusjon om Leie ut rom til kamerat i Penger og parforhold-forumet, en del av Penger og relasjoner-kategorien; Vurderer å starte studie og da er jeg avhengig av noe ekstra inntekt. Sålenge det er under halvparten av verdien ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Penger og relasjoner > Penger og parforhold

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 04-03-2014, 21:45
Junior Member
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 2
Leie ut rom til kamerat

Vurderer å starte studie og da er jeg avhengig av noe ekstra inntekt. Sålenge det er under halvparten av verdien som leies ut har jeg skjønt det er skattefri leieinntekt, så når det kun er snakk om et mindre rom, så burde det være innenfor skattereglene hvertfall.

Hvordan ville dere gjort det med tanke på leie? Vil betale ca 3.800 kr i renter på lånet per måned. I tillegg kommer faste utgifter som borettslaghusleie (inkl oppvarming), strøm, internett etc. Det er jo kun snakk om et rom, så vet ikke helt hva som er ok å foreslå. En hybel ville isåfall kostet mellom 3.800 og 4.700 kr her i byen. Vil en sum som tilsvarer rentene være ok? Totalt faste utgifter jeg får hvis jeg ikke betaler ned på lånet vil være rundt 9.000 kr i måneden.
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 04-03-2014, 23:19
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 888
Utleie av et rom (med tilgang til fellesareal) vil være skattefri, så lenge du bruker minst halvparten av leiligheten (og gir den andre tilgang). Ganske sikker på at du kan leie ut det største av f.eks to soverom skattefritt.

Leiepris er vel markedspris for tilsvarende rom i bofelleskap, evt halvparten av pris for utleie av hele leiligheten.
Det er rimelig at leietager betaler halvparten av kostnader (husleie, strøm, tv/internett, halvparten av renter (på både lån og egenkapital), i tillegg til noe for din fortjeneste / risiko (måneder der du ikke får leid ut).

Alt fra 3800 - 4700 høres rimelig ut. Hva du vil ta for pris er jo avhengig av hva du vil selv. Vil du sette en lavere pris pga vennskap, eller sikre at en god leietager blir boende? Hva får du leid ut for? Hva du må ha for at det skal gå rundt økonomisk for deg selv?
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 05-03-2014, 11:58
Senior Member
 
Join Date: Nov 2010
Location: Bergen
Posts: 233
Hva er boligens verdi? Utleieprisen vil være avhengig av den.
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 05-03-2014, 18:09
Junior Member
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 2
Takk for inspill. Boligens verdi er ca 1.700.000 kr.
Liknende går for mellom 7.000 og 10.000 kr avhengig av standard og hva som er inkludert ser det ut til på leiemarkedet.

Har ikke regnet eksakt på det enda, men tror jeg burde ha minimum 3.000 kr for at det skal gå rundt. Det er litt avhengig at hvor mye jeg får jobbe og om jeg beholder den samme lønnen som jeg har nå på fulltid.
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 05-03-2014, 18:20
Mises's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Feb 2010
Location: Der ingen kunne tru
Posts: 2.881
Quote:
Originally Posted by qter View Post
Har ikke regnet eksakt på det enda, men tror jeg burde ha minimum 3.000 kr for at det skal gå rundt.
Håper du skjønner at det er tidenes mest irrelevante opplysning mht hva som er OK leie.
__________________
Gjeld er roten til økonomisk ruin.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 06-03-2014, 21:20
Senior Member
 
Join Date: Jul 2013
Posts: 230
Quote:
Originally Posted by myra View Post



Det er rimelig at leietager betaler halvparten av kostnader (husleie, strøm, tv/internett, halvparten av renter (på både lån og egenkapital), i tillegg til noe for din fortjeneste / risiko (måneder der du ikke får leid ut).
Tvert i mot. Det synes jeg høres helt urimelig ut. Det er tross alt snakk om ett enkelt rom.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 06-03-2014, 21:42
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.704
Quote:
Originally Posted by Excel View Post
Tvert i mot. Det synes jeg høres helt urimelig ut. Det er tross alt snakk om ett enkelt rom.
Som oftest deler man hele leiligheten(utenom soverommene), men disponerer hvert sitt rom - så dette er da slett ikke urimelig.
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 06-03-2014, 21:45
Mises's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Feb 2010
Location: Der ingen kunne tru
Posts: 2.881
Quote:
Originally Posted by SirWinston View Post
Som oftest deler man hele leiligheten(utenom soverommene), men disponerer hvert sitt rom - så dette er da slett ikke urimelig.
Enig, det er dyrere å leie enn å eie, fordi man slipper risikoen.
__________________
Gjeld er roten til økonomisk ruin.
Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 06-03-2014, 22:20
Senior Member
 
Join Date: Jul 2013
Posts: 230
Jo, det er urimelig å kreve like mye betalt for ett enkelt rom, som for en hybel leietaker disponerer alene.
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 06-03-2014, 22:26
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.704
Quote:
Originally Posted by Excel View Post
Jo, det er urimelig å kreve like mye betalt for ett enkelt rom, som for en hybel leietaker disponerer alene.
Hm, jeg skjønner ikke helt hvorfor, all den tid begge deler leiligheten helt likt. Hvis man snur på det, så er det urimelig at leietaker ikke skal betale halvparten når vedkommende får tilgang på hele leiligheten.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Får ikke leie ut mere. Hva nå? amalie Bolig og annen eiendom 28 11-12-2013 15:02
Leie leilighet av AS SonicX Skatt 15 07-04-2013 23:50
Ut Leie av leilghet, AS eller ENK? yoyo200 Generell pengeprat 5 05-12-2011 08:48
Skatt mtp. leie ut egen leilighet, og leie selv annet sted laffen Skatt 1 16-06-2011 19:24
Eie eller leie bolig? brabla Gjeld 5 04-07-2010 10:45


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 22:56.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren