Pengevett

 

Husleie av hverandre

Dette er en diskusjon om Husleie av hverandre i Penger og parforhold-forumet, en del av Penger og relasjoner-kategorien; Originally Posted by Økonomijenta Si meg - hvorfor tror folk det er urettferdig at hun skal få dekket halve boutgiftene ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Penger og relasjoner > Penger og parforhold

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #11 (permalink)  
Old 23-05-2014, 15:34
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
Quote:
Originally Posted by Økonomijenta View Post
Si meg - hvorfor tror folk det er urettferdig at hun skal få dekket halve boutgiftene av hans husleie?
Er avdrag på boliglån del av "boutgiftene"? Avdrag er jo egentlig sparing, bare det at det kommer i etterkant. Rentene på boliglånet derimot er en kostnad.

Er det rett at den ene skal få sin sparing (avdrag) 50% dekket av samboer? Hva hvis hun har lagt opp til nedbetaling på kort tid, med kjempestore avdrag?

Men jeg er enig i at det er vanskelig å få det helt rettferdig.
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
  #12 (permalink)  
Old 24-05-2014, 00:07
Senior Member
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 229
Quote:
Originally Posted by vonPalm View Post
Er avdrag på boliglån del av "boutgiftene"? Avdrag er jo egentlig sparing, bare det at det kommer i etterkant. Rentene på boliglånet derimot er en kostnad.

Er det rett at den ene skal få sin sparing (avdrag) 50% dekket av samboer? Hva hvis hun har lagt opp til nedbetaling på kort tid, med kjempestore avdrag?

Men jeg er enig i at det er vanskelig å få det helt rettferdig.
Ja, fordi han får 100% av sin sparing dekket ved muligheten til å bo hos henne og leie ut egen bolig.

Hva slags nedbetaling hun har lagt opp til er irrelevant hvis han betaler 50% av markedsleie, da har hennes avdrag og renter ikke noe i regnestykket å gjøre.

Og som sagt, det eneste helt rettferdige er å leie ut begge boligene (evt. selge), og leie eller kjøpe ny felles bolig sammen. Det hadde jeg gjort hvis jeg var henne, og han nekte å betale 50% av markedsleie. Eller sagt at vi kunne flyttet inn til ham isteden.
Reply With Quote
  #13 (permalink)  
Old 24-05-2014, 01:03
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.414
Quote:
Originally Posted by vonPalm View Post
Er avdrag på boliglån del av "boutgiftene"? Avdrag er jo egentlig sparing, bare det at det kommer i etterkant. Rentene på boliglånet derimot er en kostnad.
Avdrag er ikke sparing før man evt. selger leiligheten. Hun binder jo faktisk opp pengene sine i boligen, det hadde hun ikke behøvd om hun hadde leid.

Quote:
Originally Posted by vonPalm View Post
Er det rett at den ene skal få sin sparing (avdrag) 50% dekket av samboer? Hva hvis hun har lagt opp til nedbetaling på kort tid, med kjempestore avdrag?
Hva om hun var gjeldfri? Ville det da vært rettferdig at samboeren fikk bo der gratis, siden hun ikke hadde noen renteutgifter eller avdrag som måtte betales?

Quote:
Originally Posted by vonPalm View Post
Men jeg er enig i at det er vanskelig å få det helt rettferdig.
Nei, det er det ikke. Markedspris for husleie delt på to er ikke vanskelig...
Reply With Quote
  #14 (permalink)  
Old 24-05-2014, 21:24
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
Man kan nok mene ulike ting her

Mange mener at nedbetaling av gjeld er sparing, f eks https://www.finansportalen.no/Tips+o...8nnsom-sparing og Nedbetaling av gjeld | ABC Nyheter . Andre typer sparing må også selges for å få ut pengene, f eks fond og aksjer. Man trenger faktisk ikke selge heller, nedbetalt beløp kan oftest lånes igjen til samme vilkår, mest tydelig ved rammelån.

Personlig er jeg enig med Mises at det er irrelevant at Doffe har en leilighet selv som han nå kan leie ut, men det er nok ikke mange som mener dette..

Hadde en reality check med kjæresten min og hun lo godt av dette med halve markedsleien, sa at hun gjerne hadde eid leiligheten vår og at jeg kunne fått betale halv markedsleie, det hadde dekket både renter og avdrag og mye av felleskostnader til borettslaget i tillegg. Og hun hadde fått hele verdistigningen og kunne kaste meg ut hvis det tok slutt.. Men hun sa også at det betyr mye hva den som flytter inn tjener/ sparer på å flytte fra sin tidligere bolig.

Merkelig nok mente hun også at det godt kunne føles riktig ut med "husleie" mindre enn halve renten på boliglån, hvis den som flyttet inn kom fra f eks studenthybel - og grunnen var litt interessant: Hun hadde jo valgt å investere i denne boligen uavhengig av kjæreste. Det å få en kjæreste som flyttet inn var altså ikke noe hun tapte penger på, og hun trengte derfor ikke "ta noe særlig betalt for noe som ikke kostet henne noe ekstra" - det viktige var at den som flyttet inn ikke tjente noe på dette ift tidligere husleie.. Her mente hun halve markedsleie i ekstremfall kunne være riktig, f eks for Doffen, "men bare hvis han får mye nok ved å leie ut leiligheten sin".
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
  #15 (permalink)  
Old 24-05-2014, 22:19
Gjest
Guest
 
Posts: n/a
Min mann og jeg var i en lignende situasjon når vi var i starten av vårt forhold med ett unntak. Han eide ikke leilighet, men leide. Vi løste det derfor med at vi "delte" det han tjente på å flytte inn hos meg. Han betalte derfor halvparten av det han hadde hatt i leie, internettabonement etc i "husleie" til meg. så dekket jeg alt av kostnader på leiligheten. På den måten så fikk vi begge like mye bedre økonomi av å bli samboere

Det er kanskje ikke økonomisk helt "riktig", men det føltes veldig rettferdig og jeg synes den løsningen fint kan brukes i situasjonen her også. Det er i alle fall ett innspill i debatten.
Reply With Quote
  #16 (permalink)  
Old 25-05-2014, 22:04
SirWinston's Avatar
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Location: Troms
Posts: 1.704
Jeg mener at det mest rettferdige er å finne gjengs leiepris for boligen og så betale halvparten hver av den summen - samtidig som den andre leiligheten også leies ut og inntektene der deles på to(skatt på den utleien, det må reguleres for).
Reply With Quote
  #17 (permalink)  
Old 01-06-2014, 13:23
Senior Member
 
Join Date: Apr 2014
Posts: 181
Min samboer og jeg gjør det så enkelt som mulig; leier ut min, bor i hans. Deler det jeg får i leie for min, betaler ned egne lån. Han betaler strømmen der vi bor (min leietaker betaler sin strøm) og jeg vasker stort sett alle klær. En deal vi begge lever bra med.
__________________
-

1: Nedbetale dustegjeld på kr. 286 000
2: Opparbeide buffer på kr. 100 000
Reply With Quote
  #18 (permalink)  
Old 01-06-2014, 14:34
Senior Member
 
Join Date: Nov 2012
Posts: 416
Man må jo ta utgangspunkt i markedsleie, og bli enige om man betaler full eller en lavere og "snillere" prosent.

Å ta utgangspunkt i hva som betales i renter på boliglån er totalt ulogisk, da det kan være helt tilfeldig om nedbetalingstid er 10, 20, 30 år eller om man er på starten eller slutten av perioden og andelen avdrag er lavere eller høyere i betalingssummen. Fatter ikke alt folk engang tenker på å gjøre dette....
Reply With Quote
  #19 (permalink)  
Old 03-06-2014, 12:56
Member
 
Join Date: Sep 2012
Posts: 57
Da vi bodde i hennes leilighet og leide ut min, så delte vi leieinntekten i to. Ellers delte vi 50/50 på strøm, TV, internett o.l.
Dette var enkelt og greit syntes vi
Reply With Quote
  #20 (permalink)  
Old 20-08-2014, 16:08
Senior Member
 
Join Date: Jul 2009
Posts: 300
Hei.
Hvis du betaler 50% av avdragene i tillegg til å dele de andre felleskostnadene, vil du gradvis kjøpe deg inn i hennes bolig.
Ved et eventuelt samlivsbrudd, vil du ha krav på å få ut din andel av boligens verdi.

F.eks.
Boligen har en verdi på kr 1 000 000,00 - en mill, og du har vært med på å betale avdrag og dine innbetalinger beløper seg til kr 100 000,00, da har du krav på kr 100 000,00 + verdistigning av boligen, så da skal du ha 10% av boligens markedsverdi, når du flytter. Dette vil med stor sanssynlighet kunne beløpe seg til mer enn kr 100 000,00
Hun vil sannsnyligvis ikke ha dette oppspart, så da må hun låne dette beløpet.
Spørsmålet blir da om hun er kredittverdig (les, kan klare å betale et høyere boliglån).
Det er ikke boligens verdi som skal avgjøre om man kan låne mer, men om man kan betjene den økte gjelden.

Det som er vanelig er at løpende utgifter så som strøm, renter, fellesutgifter, og andre utgifter som ikke øker hennes formue, skal deles 50/50.
Avdrag på boliglån øker formuen.


Med vennlig hilsen
TBergh
__________________
Med vennlig hilsen
Tore Bergh
t53.berg@gmail.com
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Husleie HJELP! hellafoxxy Generell pengeprat 7 17-05-2014 21:24
husleie for samboer etteM Penger og parforhold 12 08-11-2013 22:46
Husleie Mr frees Generell pengeprat 4 19-06-2012 21:40
felles husleie lilleerik Generell pengeprat 23 06-12-2011 16:43
Hva er rimelig husleie? Realverdien Generell pengeprat 8 31-10-2011 10:02


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 22:54.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren