Pengevett

 

Hvordan ser boligsituasjonen ut for meg og min partner?

Dette er en diskusjon om Hvordan ser boligsituasjonen ut for meg og min partner? i Penger og parforhold-forumet, en del av Penger og relasjoner-kategorien; Hei! Da har jeg endelig registrert meg og motet meg opp for å skrive en post med mine tanker og ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Penger og relasjoner > Penger og parforhold

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 04-06-2014, 16:14
Junior Member
 
Join Date: Jun 2014
Posts: 2
Hvordan ser boligsituasjonen ut for meg og min partner?

Hei!

Da har jeg endelig registrert meg og motet meg opp for å skrive en post med mine tanker og spørsmål

Jeg er 30 år, går 1året på BI(Bedøk- Deltid) og jobber som helgevakt i hjemmetjenesten.
Samboeren er 25, og har nettopp fått fast kontrakt(jippii) der hun jobber.
Hun jobber 100% og har ca 360000+/- i årslønn før skatt.

Vi har ca 250000 i egenkaptital, men tviler på at vi har noen mulighet til å få nå hjelp fra våre foreldre.

Vi bor sammen på en hybel i trondheim (hybelen er 20kvm) og deler kjøkken og bad med 2 andre. Dette har vi gjort i 4 år(!)
Vi betaler 4600kr i mnd i husleie og strøm(kjempesnill huseier som beholder oss så lenge for så lite)
Vi betaler 3500 i mnd i studiegjeld(begge har tatt utdanninger som vi ikke ser for oss å jobbe med)

Ellers har utgifter som alle andre på internett, mat og tlf samt busskort, ellers har vi vel ikke noe annet vi bruker penger på (forruten kino iblant)

Det jeg lurer VELDIG på, er om vi har noe sjanse på å komme på boligmarkedet før jeg har gjort ferdig utdanningen min og fått en 100% jobb selv. (ca 4år tar utdanningen.

Hva bør vi tenke på? husbanken? stiller vi sterkt/svakt der?

takk for alt av svar !
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 04-06-2014, 22:29
Senior Member
 
Join Date: May 2011
Posts: 213
I gamle dager, da jeg begynte å jobbe, delte jeg kjøkken, og kom i en meget gunstig skatteposisjon som kollektivboende. Undres på om dette finnes enda.
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 05-06-2014, 21:52
Member
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 34
Her er det mange muligheter, avdragsfrihet frem til du er ferdig med utdannelsen din for eksempel. Hvorfor setter dere ikke selv opp ett regnestykke som dere tar med til banken?

Jeg ville snakket med banken, og gjerne flere banker. Min erfaring er at det er ekstrem forskjell på villigheten til å låne ut penger. Min erfaring er at en del banker er restrektive, mens DnB nærmest kaster lån etter unge folk, og min kontaktperson der ble regelrett skuffet da jeg hadde fått tilslag på leilighet og fortalte at jeg bare trengte så så mye i lån.. Så det kommer ann på banken, og hvem du snakker med i banken.
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 05-06-2014, 23:03
Junior Member
 
Join Date: Jun 2014
Posts: 2
Okey, det høres jo bra ut :o)

Litt av problemet er vel at kjæresten synes at feks 10000 i boligutgifter er sinnsykt mye( har vist henne hvordan markedet er, men når inn til henne) hun er vel litt redd for å ta "sjanser" tror jeg.. sånn økonomisk sett. hvordan forklare det til henne best mulig ?

pga det er vel bra å komme seg på boligmarkedet så fort som mulig enda?
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 05-06-2014, 23:30
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
Quote:
Originally Posted by eivindk View Post
pga det er vel bra å komme seg på boligmarkedet så fort som mulig enda?
Det kan ingen vite. Jeg ville ikke kjøpt på spekulasjon om at prisene skal opp enda mer - men kanskje for å komme ut av "livet i limbo", dvs leie, bo i kollektiv år etter år..
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 05-06-2014, 23:49
Senior Member
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 888
Husbanken har et regneark som er bra å bruke for å beregne budsjett inkludert huslån (og andre lån) med ulik rentesats blant annet. Jeg synes det var veldig nyttig å bruke dette for meg selv før jeg gikk i banken. Kanskje det kan hjelpe dere med å se hvordan dette blir økonomisk - kanskje har du rett i at dette er lurt og er helt greit - eller kanskje samboeren din har rett i at dette er litt for risikabelt. Tall gjør det kanskje lettere å bli enige om hvorvidt dette er riktig vei å gå?

Jeg vil anbefale å be om et møte i banken framfor bare å søke på nettet. Det er også veldig lurt å være godt forberedt til bankmøtet - alt fra å ha med alle papirer du/dere trenger, gjerne budsjett/regnska, riktig sikkerhet, godt håndtrykk og noen gode spørsmål i ermet. Tror det er enklere å få lån om dere spør om lån om dere har en (riktig) formening om hva som er forsvarlig istedet for å spørre om hvor mye dere kan låne (for vi har lyst til å låne mest mulig).

Og for all del - undersøk flere steder om dere ikke får napp første stedet - det er litt ulike retningslinjer og mye avgjøres av hvilken person du møter.
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 05-06-2014, 23:57
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
"Risiko" ved kjøp av egen bolig er en snodig ting. Gjør det noe hvis dere kjøper en bolig og boligmarkedet går kraftig ned etterpå? Egentlig ikke, dere kan fortsatt selge boligen og kjøpe en annen, tilsvarende bolig en annen plass, forutsatt at resten av markedet har falt like mye.
På samme måte, hvis markedet går kraftig opp etter kjøp, hva har dere da tjent? Ekstra formue å betale skatt på? Fordi hvis dere selger og kjøper annen bolig så har denne også steget i pris.
Virkelig risiko er hvis man tar opp for stort lån: hvis summen er for stor så kan det bli vanskelig å betjene gjelden; hvis belåningsgrad er for høy så kan et prisfall gjøre lånet større enn salgsverdi, da er det lett å havne i saksa hvis man av en eller annen grunn må selge.
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 06-06-2014, 18:16
Member
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 34
Quote:
Originally Posted by eivindk View Post
Okey, det høres jo bra ut :o)

Litt av problemet er vel at kjæresten synes at feks 10000 i boligutgifter er sinnsykt mye( har vist henne hvordan markedet er, men når inn til henne) hun er vel litt redd for å ta "sjanser" tror jeg.. sånn økonomisk sett. hvordan forklare det til henne best mulig ?

pga det er vel bra å komme seg på boligmarkedet så fort som mulig enda?
10 000 i boligutgifter når man er to er ikke særlig mye, men det kommer ann på samlet inntekt selvfølgelig. Husk også at dere i tillegg til å betjene et lån også får fellesutgifter (kommunale avgifter etc) som dere ikke har nå som dere leier.

Personlig ville jeg aldri kjøpt en leilighet utelukkende basert på antakelse om at den vil stige i verdi. Å kjøpe leilighet for å få større plass, mer forutsigbarhet, følelsen av å "eie" noe eget etc derimot - den kjøper jeg.

Jeg ville kanskje snudd litt på argumentene overfor kjæresten din. Dere bor nå relativt trangt (men jeg må si, også ekstremt billig). Har hun ikke lyst på større plass?

Du svarte ikke på hva du tjener - men anbefalingen blir uansett å tjene maksimalt av hva Lånekassen tillater deg før de kutter i studiestøtten din.
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Kjøp av større bolig mens partner er under G.O. Lemma Gjeldsordning 6 22-08-2013 14:02


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 22:52.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren