Pengevett

 

Kjøp av bolig ilag, hun skal kjøpe seg

Dette er en diskusjon om Kjøp av bolig ilag, hun skal kjøpe seg i Penger og parforhold-forumet, en del av Penger og relasjoner-kategorien; mer inn i leiligheten Hei! Mitt første innlegg her på forumet Trenger litt hjelp til tankegangen for å få regnestykket ...


Go Back   Pengevett > Pengeprat > Penger og relasjoner > Penger og parforhold

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 22-06-2014, 13:05
Junior Member
 
Join Date: Jun 2014
Posts: 2
Kjøp av bolig ilag, hun skal kjøpe seg

mer inn i leiligheten

Hei!
Mitt første innlegg her på forumet

Trenger litt hjelp til tankegangen for å få regnestykket til felles bolig til å gå opp!

Min samboer og jeg har kjøpt felles leilighet.

Jeg har betalt inn en høyere egenkapital og vi ønsker er at hun skal kunne kjøpe seg mer inn i boligen i løpet av de årene vi bor her ved å betale ned en høyere andel på lånet enn meg. Vi har felles lån.

Spørsmålet er derfor hvordan vi praktisk skal gjøre dette?
Særlig i forhold til renter? Jeg ønsker jo også å kunne betale ned litt på lånet slik at jeg også kjøper meg mer inn i leiligheten og ikke bare betale renter.

Pr nå så er eierforholdet
Meg: 400 000
Hun: 100 000
Felles lån: 1,5 mill
Fellesgjeld: 1 mill
Total: 3 mill

Noen som har noen tips?
Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 22-06-2014, 14:48
ElisaSprett's Avatar
i Bangkok
 
Join Date: Jan 2013
Location: Bangkok, Thailand
Posts: 539
og velkommen!

Kommer sikkert mange gode forslag, men her er noen spm fra meg før jeg kan uttale meg noe særlig:

1. Har dere flytende rente og kan betale så mye dere ønsker, eller fastrente?
2. Ønsker dere 50/50 eller annen fordeling?

Elisasprett
__________________
Lån (totalt 300 000kr)
done
Sparing (Totalt 70,000 + betalt 62860 på studielån mellom September -Desember 2014)
done

[Mål 2015/2016:
Betale ned på boliglån 300 000kr






Blogg: http://norelibangkok.blogspot.no/
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 22-06-2014, 20:27
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
Vi har det lignende, jeg har skutt inn mer enn dama men absolutt ikke 4X mer. Vi gjør det sånn at vi sier vi eier 50% hver. Siden jeg har lagt mer egenkapital så har jeg mindre lån enn hun. Jeg betaler f eks 30% av avdrag og renter hver måned, hun betaler resten. Vi har et regneark som vi før inn alt i og som spytter ut et resultat hver måned på hvor mye hver av oss skal betale. Funker prima.
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 22-06-2014, 20:51
Junior Member
 
Join Date: Jun 2014
Posts: 2
Quote:
Originally Posted by ElisaSprett View Post
og velkommen!
1. Har dere flytende rente og kan betale så mye dere ønsker, eller fastrente?
2. Ønsker dere 50/50 eller annen fordeling?
Elisasprett
1. Vi har flytende rente og kan betale så mye vi ønsker

2. Her regner jeg med at du tenker på hvordan fordelingen av leiligheten vil være?
Det vi i utgangspunktet har tenkt er at evt gevinst ved salg blir fordelt etter hvor mye vi eier.
Men jeg er åpen for andre forslag til hvordan dette kan gjøres, men i utgangspunktet høres dette mest riktig ut.

Quote:
Vi har det lignende, jeg har skutt inn mer enn dama men absolutt ikke 4X mer. Vi gjør det sånn at vi sier vi eier 50% hver. Siden jeg har lagt mer egenkapital så har jeg mindre lån enn hun. Jeg betaler f eks 30% av avdrag og renter hver måned, hun betaler resten. Vi har et regneark som vi før inn alt i og som spytter ut et resultat hver måned på hvor mye hver av oss skal betale. Funker prima.
Vil det si at siden dere eier 50/50 så vil dere ved salg dele gevinsten likt?

Vi ser for oss noe likt dette regnestykket:
Vi har totale boligkostnader på 14 000 kr måneden. Av dette betaler jeg 6000 og hun 8000. På den måten kan hun kjøpe seg mer inn i leiligheten over tid.
Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 22-06-2014, 21:26
spare-seg-til-fant's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Jun 2012
Location: Norge
Posts: 153
Jeg er ikke sikker på at jeg har forstått det riktig, men kan det bli noe slikt som dette:

Du har skutt inn 400000, hun 100000, så hun må betale inn 300000 til for at dere skal ha betalt inn like mye. Hvis dette skal skje over f.eks 3 år, så må hun betale inn avdrag på 8333 pr mnd. I tillegg deler dere renteutgiftene likt.
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 22-06-2014, 22:10
Senior Member
 
Join Date: Jan 2009
Posts: 779
Jeg ville ha laget et excelskjema som viste
måned .. totallån .. renter .. (=hennes innbet - (renter/2) .. (=hans innbet - (renter/2).

På den måten ser dere hele tiden hvor mye hver av dere har betalt inn. Om du ønsker å betale inn mer, så vil din totale sum av innbetalinger øke.
__________________
Reiseskildringer med elektrisk campervan: http://travelelectric.blogspot.no/

Ikke oppdatert på ei stund, men ikke helt utdatert:
http://gajasworld.blogspot.com/
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 23-06-2014, 08:22
Senior Member
 
Join Date: May 2014
Location: Stavanger
Posts: 233
Quote:
Originally Posted by NO160188 View Post
Vil det si at siden dere eier 50/50 så vil dere ved salg dele gevinsten likt?
Ja, halve totalverdien ved salg tilhører hver av oss. Men den av oss som har mer lån enn den andre må selvsagt bruke mer av sin halvdel til å løse lån.
__________________
Heldigen meg - føler ikke penger brenner i lommen og syns forbruk er et ork
Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
ang kjøp av bolig istedefor å arve. rotetall Generell pengeprat 6 19-06-2014 01:10
Kjøp av større bolig mens partner er under G.O. Lemma Gjeldsordning 6 22-08-2013 14:02
Forskjelli i egenkapital og kjøp av bolig Edina Penger og parforhold 20 28-05-2013 16:38
Kjøp av bolig uten ferdigattest hansern Småprat 2 02-03-2012 16:57
egenkapital ved kjøp av bolig.. catkin Penger og parforhold 21 18-10-2011 12:52


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 22:54.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren