Pengevett

 

Kommet over en foretningside!

Dette er en diskusjon om Kommet over en foretningside! i Selvstendig næringsdrivende-forumet, en del av Vær din egen sjef!-kategorien; Har fått for meg at jeg kan tjene noen kroner på en tomt jeg har kommet over, og klarer ikke ...


Go Back   Pengevett > Penger inn > Vær din egen sjef! > Selvstendig næringsdrivende

Register FAQ Members List Kalender Search Today's Posts Mark Forums Read

Notices


Reply

 

LinkBack Thread Tools Display Modes
  #1 (permalink)  
Old 26-02-2011, 02:41
Member
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 91
Kommet over en foretningside!

Har fått for meg at jeg kan tjene noen kroner på en tomt jeg har kommet over, og klarer ikke slutte å spekulere på ideen og deler den derfor her for å høre litt meninger

Jo har altså kommet over en tomt jeg mener jeg kan få rimelig. Et sentralt område som skal deles opp i noen boligtomter. Dette er tidlig i fasen, så jeg tror grunnen at jeg kan få tomta billig er at det trengs noen midler for å klargjøre området til tomter.

Byggeklar sentral tomt med vann, kloakk, strøm. Tror jeg kan få denne for 250000,-

Ettersom jeg driver i husbransjen tror jeg at jeg skal klare å få opp en grei 2mannsbolig på tomta for ca 2mill. 2 leiligheter på ca 85m2 hver.

I salg vil jeg tro at det ganske så greit skal la seg gjøre å få 1,5mill for hver enhet.

Dette vil si byggekost 2250000,- og ved salg 3000000,- og vinst 750000,-
Tror helt sikkert det er noen kostnader jeg ikke er klar over da jeg ikke har drevet noe selvstendig og kanskje en del uforutsett. Men er jo god margin her, å for å si det sånn er jeg fornøyd med en vinst på 500 også

Problemet er selvsagt å skaffe disse pengene da jeg ikke har veldig mye av det. Må ha noen til å tro på ideen som kan låne meg de.

Har forhørt meg med en kompis som også jobber i bransjen om vi skal prøve sammen og fordele risiko samtidig som dette blir det billigste måten å bygge på da han er ute i felten og bygger selv, mens jeg prosjekterer, søker, har ansvarsrett og tar den admenistrative i sånne saker til vanlig. Kanskje et bra team? Vi betaler kun plank og spik og lønner oss selv med timene vi bruker og kunnskapene har vi allerede, så billigere oppsatt får vi det ikke. Må kun kjøpe noe tjenester som el og rør, men størsteparten har vi selv.

Må regne litt på dette, sjekke markeder osv. Uansett hadde det vært morro å prøvd seg, men er redd får at det skal gå galt, det er masse penger ute å går og risikoen er der.
Vi vurderer tomta i første omgang for så å mulig prøve å selge på prospekt før oppsetting for å minske risiko. Kanskje dra inn en megler, men disse koster vel masse.
Hva tror dere?
__________________


Reply With Quote
  #2 (permalink)  
Old 26-02-2011, 04:02
Nettgrunderen's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Nov 2010
Location: Oslo
Posts: 450
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet?
__________________
Nettgrunder.com - Tjene penger på nett
Reply With Quote
  #3 (permalink)  
Old 26-02-2011, 06:20
Senior Member
 
Join Date: Nov 2010
Posts: 915
Hva går lignende boliger for i området?
Sikker på at prisen blir 250000kr for tomten? står at du tror..
Har du råd til å ikke motta lønn i en periode imens du setter opp boligen?

Kan det være en mulighet å legge den ut for salg som ett prosjekt, for og sjekke responsen?

Bolig er jo som regel en god investering og hvis du har kontroll på utgiftene dette vil gi deg/dere så er det vel bare å kjøre på. Du må bare være sikker på at du har råd til at ting også kan gå galt.
__________________
Aksjeamatøren
2012
Makse BSUx2
50.000 i buffer
30.000 i aksjer
Reply With Quote
  #4 (permalink)  
Old 26-02-2011, 12:34
Member
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 91
Quote:
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet?
Sentralt som jeg skriver, på mitt hjemmsted. Det er ikke noen by, men et samfunn.

Quote:
Hva går lignende boliger for i området?
Sikker på at prisen blir 250000kr for tomten? står at du tror..
Har du råd til å ikke motta lønn i en periode imens du setter opp boligen?

Kan det være en mulighet å legge den ut for salg som ett prosjekt, for og sjekke responsen?
Dette må jeg undersøke, men bor i området selv, så har litt kontroll. 250k for tomta må jeg undersøke litt sikrere.

Er vel det mest populære her. Ligger like ved skole idrettshall, på andre siden gangavstand til butikker,biblotek,pizza,rådhus, tannlege, helsestasjon osv. Så som jeg sier er det kanskje det mest populære stedet her. Vurderer salg som prosjekt, mener som sagt 1500000,- burde være grei pris per enhet.

Lønn må jeg nok ha hver mnd. men tenker å gjøre dette på si. Skal ikke sette opp selv. Men planlegging, prosjektering, søking, salg osv. tar jeg. Kompanjongen setter opp sammen med samarbeidspartnerene sine.

Må jo låne noe for å få satt opp, så da tenker jeg lån slik at han kan ta seg ut lønn for timene som blir brukt. Blir jo som å kjøpe huset, men til minimal pris. Så selger vi forhåpentligvis og enten deler vi evt. vinst eller lar de stå i firmaet om vi ønsker å se på nye prosjekter senere.
__________________


Reply With Quote
  #5 (permalink)  
Old 27-02-2011, 02:21
Senior Member
 
Join Date: Dec 2009
Posts: 1.414
Hvis dere klarer å skaffe nok penger til å kjøpe tomta kontant kan dere vel få byggelån på huset?
Reply With Quote
  #6 (permalink)  
Old 26-07-2011, 16:54
Member
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 62
Det er en del byggmestere som drive slik som det der. Kjøper tomt/oppussingsobjekt og jobber på huset selv. Mange tjener bra...
__________________


Hva kan du eie, når selve livet er et lån! - Arnulf Øverland
Om lån og slikt
Reply With Quote
  #7 (permalink)  
Old 12-11-2013, 20:04
Junior Member
 
Join Date: Mar 2012
Posts: 25
Hvis kameraten din skal få lønn i byggeperioden, så har han vel ikke rett på gevinsten ved salg av huset. Da tjener jo han "dobbelt" påprosjektet, samt mye mindre risiko en deg.

Quote:
Originally Posted by Oppusser View Post
Sentralt som jeg skriver, på mitt hjemmsted. Det er ikke noen by, men et samfunn.



Dette må jeg undersøke, men bor i området selv, så har litt kontroll. 250k for tomta må jeg undersøke litt sikrere.

Er vel det mest populære her. Ligger like ved skole idrettshall, på andre siden gangavstand til butikker,biblotek,pizza,rådhus, tannlege, helsestasjon osv. Så som jeg sier er det kanskje det mest populære stedet her. Vurderer salg som prosjekt, mener som sagt 1500000,- burde være grei pris per enhet.

Lønn må jeg nok ha hver mnd. men tenker å gjøre dette på si. Skal ikke sette opp selv. Men planlegging, prosjektering, søking, salg osv. tar jeg. Kompanjongen setter opp sammen med samarbeidspartnerene sine.

Må jo låne noe for å få satt opp, så da tenker jeg lån slik at han kan ta seg ut lønn for timene som blir brukt. Blir jo som å kjøpe huset, men til minimal pris. Så selger vi forhåpentligvis og enten deler vi evt. vinst eller lar de stå i firmaet om vi ønsker å se på nye prosjekter senere.
Reply With Quote
  #8 (permalink)  
Old 13-11-2013, 20:19
Darius's Avatar
Member
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 97
Husk at hvis dere er i "bransjen" som du sier, så skal dere betale skatt av jobben dere utføre. Hipp hurra for Norge!

Ellers vil jeg advare deg litt å gå inn i partnerskap med noen, det kan fort gå feilveien å ødelege forholdet deres helt.
Reply With Quote
  #9 (permalink)  
Old 16-11-2013, 04:43
Realverdien's Avatar
Senior Member
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 2.977
Ja, nesten 3 år siden OP. Hvordan gikk så dette oppusser?
Reply With Quote
  #10 (permalink)  
Old 19-11-2013, 09:17
Member
 
Join Date: Jan 2011
Posts: 91
Hei
Nei dette ble ikke noe av med meg, men tomta er utbygd med flermannsboliger! Noen tok sjangsen og fikk det nokk til. Kanskje neste gang jeg kommer over noe lignenede. Har forøvrig gjort en prosjektutbygging i jobbsammenheng i ettertid, ikke bare bare alt, men det ble vinst.Bare vanlig lønn for min del, så må si det hadde vært morsomt å vært med på å delt overskuddskaka
__________________


Reply With Quote
Reply



Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB-koder er On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Trackbacks are On
Pingbacks are On
Refbacks are On

Similar Threads

Thread Thread Starter Forum Replies Last Post
Uff, vi har kommet i en knipe.. Kredittkortgjeld og handlekontoer.. anonymiknipe Gjeld 25 03-02-2011 22:06
Da er jeg kommet inn her siruppiddy Presentasjoner 10 29-05-2010 13:43


Alle klokkeslett er GMT +2. Klokken er nå 23:15.


Powered by vBulletin® Version 3.7.3
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd.
Search Engine Optimization by vBSEO 3.2.0
Logo av Aksjebloggeren